| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第11页 |
| 1.2.2 实际意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第12-17页 |
| 1.3.1 大数据在各行各业的应用 | 第12-13页 |
| 1.3.2 大数据在房地产行业中的研究 | 第13-14页 |
| 1.3.3 数据即资产综述 | 第14-15页 |
| 1.3.4 定价的研究综述 | 第15-16页 |
| 1.3.5 文献评述 | 第16-17页 |
| 1.4 研究内容、方法与技术路线 | 第17-20页 |
| 1.4.1 主要研究内容 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4.3 研究的技术路线 | 第19-20页 |
| 第2章 房地产大数据定价相关理论研究 | 第20-36页 |
| 2.1 房地产大数据相关理论 | 第20-26页 |
| 2.1.1 大数据的提出 | 第20页 |
| 2.1.2 房地产大数据的内涵 | 第20-21页 |
| 2.1.3 房地产大数据的特点 | 第21-22页 |
| 2.1.4 房地产大数据的分类 | 第22-24页 |
| 2.1.5 房地产大数据的用途 | 第24-26页 |
| 2.2 房地产大数据资产相关理论 | 第26-32页 |
| 2.2.1 房地产大数据资产的界定 | 第26-27页 |
| 2.2.2 房地产大数据资产特性 | 第27页 |
| 2.2.3 房地产大数据资产价值特征 | 第27-28页 |
| 2.2.4 房地产大数据资产价值构成 | 第28-29页 |
| 2.2.5 房地产大数据资产价值影响因素分析 | 第29-32页 |
| 2.3 房地产大数据定价理论 | 第32-34页 |
| 2.3.1 生产费用理论 | 第32-33页 |
| 2.3.2 效用价值论 | 第33页 |
| 2.3.3 均衡价值论 | 第33页 |
| 2.3.4 讨价还价理论 | 第33-34页 |
| 2.4 本章小结 | 第34-36页 |
| 第3章 基于传统三大评估方法的房地产大数据定价研究 | 第36-54页 |
| 3.1 房地产大数据定价现状分析 | 第36-39页 |
| 3.1.1 房地产大数据交易市场概况 | 第36-37页 |
| 3.1.2 房地产大数据交易的可行性与必要性 | 第37-38页 |
| 3.1.3 房地产大数据定价的方式 | 第38-39页 |
| 3.1.4 房地产大数据定价存在的现实问题 | 第39页 |
| 3.2 成本法定价 | 第39-43页 |
| 3.2.1 成本法定义 | 第39-40页 |
| 3.2.2 成本法适用前提 | 第40页 |
| 3.2.3 成本法定价公式及计量 | 第40-43页 |
| 3.2.4 成本法定价的适用范围及不足 | 第43页 |
| 3.3 收益法定价 | 第43-47页 |
| 3.3.1 收益法定义 | 第43-44页 |
| 3.3.2 收益法适用的前提 | 第44页 |
| 3.3.3 收益法定价公式及计量 | 第44-46页 |
| 3.3.4 收益法定价的适用范围及不足 | 第46-47页 |
| 3.4 市场法定价 | 第47-52页 |
| 3.4.1 市场法定义 | 第47页 |
| 3.4.2 市场法适用的前提 | 第47页 |
| 3.4.3 市场法定价公式及计量 | 第47-52页 |
| 3.4.4 市场法适用范围及不足 | 第52页 |
| 3.5 房地产大数据定价的三种方法比较分析 | 第52-53页 |
| 3.6 本章小结 | 第53-54页 |
| 第4章 基于价格区间的一对一讨价还价模型研究 | 第54-66页 |
| 4.1 运用一对一讨价还价模型的原因 | 第54页 |
| 4.2 采用一对一讨价还价模型的前提条件 | 第54-55页 |
| 4.3 基于价格区间的一对一讨价还价博弈模型研究 | 第55-63页 |
| 4.3.1 价格区间的确定 | 第55-56页 |
| 4.3.2 基于价格区间的一对一讨价还价博弈模型的构建 | 第56-62页 |
| 4.3.3 基于价格区间的一对一讨价还价博弈模型的均衡分析 | 第62-63页 |
| 4.4 制定双向反馈策略调整定价 | 第63-64页 |
| 4.5 本章小结 | 第64-66页 |
| 第5章 基于价格区间的一对一讨价还价模型的应用研究 | 第66-78页 |
| 5.1 案例背景 | 第66-69页 |
| 5.1.1 甲公司背景 | 第66页 |
| 5.1.2 交易背景 | 第66-67页 |
| 5.1.3 数据说明 | 第67-69页 |
| 5.2 价格区间的确定 | 第69-73页 |
| 5.2.1 成本法确定价格区间下限值 | 第69-71页 |
| 5.2.2 收益法确定价格区间上限值 | 第71-73页 |
| 5.2.3 价格区间确定结果 | 第73页 |
| 5.3 交易价格的确定过程 | 第73-74页 |
| 5.3.1 参数计算 | 第73页 |
| 5.3.2 均衡价格计算 | 第73-74页 |
| 5.3.3 结果分析 | 第74页 |
| 5.4 保障房地产大数据交易的对策及建议 | 第74-77页 |
| 5.4.1 国家政府部门应制定大数据相关法律法规 | 第74-75页 |
| 5.4.2 第三方交易平台应规范交易、提高服务质量 | 第75-76页 |
| 5.4.3 买卖双方应遵守交易规则，公平交易 | 第76-77页 |
| 5.5 本章小结 | 第77-78页 |
| 第6章 结论与展望 | 第78-82页 |
| 6.1 本文总结 | 第78-79页 |
| 6.2 本文不足及展望 | 第79-82页 |
| 6.2.1 本文研究不足 | 第79-80页 |
| 6.2.2 展望 | 第80-82页 |
| 致谢 | 第82-84页 |
| 参考文献 | 第84-88页 |
| 附录 | 第88-92页 |
| 在学期间发表的论文和取得的学术成果 | 第92页 |
