新民市住宅价格批量评估模型的建立与应用研究
| 摘要 | 第8-9页 |
| Abstract | 第9-10页 |
| 第一章 绪论 | 第11-23页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-20页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第14-20页 |
| 1.3 研究目标及研究内容 | 第20-21页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第20页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第20-21页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第21-23页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第21-22页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第22-23页 |
| 第二章 住宅价格批量评估模型的建立 | 第23-39页 |
| 2.1 新民市住宅价格概述 | 第23-25页 |
| 2.1.1 新民市简介 | 第23页 |
| 2.1.2 研究的重点内容 | 第23-25页 |
| 2.1.3 研究区域划分 | 第25页 |
| 2.2 案例数据库的建立 | 第25-29页 |
| 2.2.1 案例样点来源及分布 | 第25-26页 |
| 2.2.2 案例样点采集处理过程 | 第26-28页 |
| 2.2.3 标准房修正体系建立 | 第28-29页 |
| 2.2.4 建模案例标准化 | 第29页 |
| 2.3 批量评估模型的建立 | 第29-36页 |
| 2.3.1 批量评估模型建立的条件 | 第29-30页 |
| 2.3.2 批量评估模型建立的主要工作 | 第30-32页 |
| 2.3.3 本研究中模型的建立过程 | 第32-36页 |
| 2.4 模型统计检验 | 第36-38页 |
| 2.4.1 D-W检验 | 第36-37页 |
| 2.4.2 显著性、共线性检验 | 第37页 |
| 2.4.3 残差分析 | 第37-38页 |
| 2.5 模型质量检验 | 第38-39页 |
| 2.5.1 IAAO比率检验 | 第38页 |
| 2.5.2 命中率检验 | 第38-39页 |
| 第三章 住宅价格批量评估模型的应用 | 第39-42页 |
| 3.1 住宅价格批量评估模型的应用范围 | 第39-40页 |
| 3.2 住宅价格批量评估模型的应用实例与效果分析 | 第40-42页 |
| 3.2.1 模型应用实例 | 第40-41页 |
| 3.2.2 应用效果分析 | 第41-42页 |
| 第四章 研究结论与展望 | 第42-44页 |
| 4.1 研究结论 | 第42-43页 |
| 4.2 展望 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
