| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-12页 |
| 1.2 研究目标和内容 | 第12-14页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第14-16页 |
| 1.4 研究的重点及难点 | 第16-18页 |
| 2 文献综述 | 第18-28页 |
| 2.1 住宅价格波动及区域差异研究 | 第18-20页 |
| 2.2 住宅价格时空分异的影响因素研究 | 第20-23页 |
| 2.3 住宅价格的空间效应研究 | 第23-26页 |
| 2.4 研究评述 | 第26-28页 |
| 3 理论基础及模型构建 | 第28-38页 |
| 3.1 相关概念界定 | 第28-29页 |
| 3.2 特征价格理论 | 第29-33页 |
| 3.3 空间hedonic模型 | 第33-34页 |
| 3.4 地理加权回归(GWR)模型 | 第34-37页 |
| 3.5 小结 | 第37-38页 |
| 4 重庆主城区商品住宅价格空间分异特征分析 | 第38-52页 |
| 4.1 重庆商品住宅市场发展简况 | 第38-41页 |
| 4.2 研究区概况及数据处理 | 第41-43页 |
| 4.3 重庆主城居住空间及住宅价格现状 | 第43-45页 |
| 4.4 基于Kriging的重庆主城区住宅价格空间分异格局分析 | 第45-49页 |
| 4.5 重庆主城区住宅价格空间自相关分析 | 第49-52页 |
| 5 重庆主城区商品住宅价格空间分异的影响因素研究 | 第52-60页 |
| 5.1 特征价格模型设定 | 第52-55页 |
| 5.2 基于空间效应的主城区住宅价格影响因素分析 | 第55-58页 |
| 5.3 住宅价格空间分异的外部动力分析 | 第58-60页 |
| 6 基于影响因素空间边际作用的商品住宅价格监测统计片区划分及调控措施 | 第60-76页 |
| 6.1 基于GWR的影响因素空间变异特征分析 | 第60-66页 |
| 6.2 重庆主城区商品住宅价格监测统计片区划分 | 第66-72页 |
| 6.3 均衡发展导向下不同商品住宅价格监测统计片区调控建议 | 第72-76页 |
| 7 研究结论与展望 | 第76-80页 |
| 7.1 主要研究结论 | 第76-77页 |
| 7.2 研究特色 | 第77-78页 |
| 7.3 研究不足与展望 | 第78-80页 |
| 参考文献 | 第80-86页 |
| 致谢 | 第86-88页 |
| 附录 | 第88-90页 |
| 附表 | 第90-100页 |
