论房屋租赁合同中的维修义务
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第13页 |
| 第一章 房屋租赁合同中维修义务概述 | 第13-20页 |
| 1.1 维修义务的概念 | 第13-15页 |
| 1.2 维修义务的性质 | 第15-18页 |
| 1.2.1 维修义务的定性 | 第15页 |
| 1.2.2 维修义务与相关概念的关系 | 第15-18页 |
| 1.3 维修义务的立法规定 | 第18-20页 |
| 第二章 房屋租赁合同中维修义务的产生 | 第20-28页 |
| 2.1 维修义务的义务人 | 第20-22页 |
| 2.1.1 出租人承担维修义务的历史渊源 | 第20-21页 |
| 2.1.2 出租人承担维修义务的意义 | 第21页 |
| 2.1.3 出租人承担维修义务的再讨论 | 第21-22页 |
| 2.2 维修义务的请求权人 | 第22-23页 |
| 2.3 维修义务的适用条件 | 第23-28页 |
| 2.3.1 租赁房屋本身瑕疵 | 第23-25页 |
| 2.3.2 租赁房屋有维修必要 | 第25-26页 |
| 2.3.3 租赁房屋有维修可能 | 第26-27页 |
| 2.3.4 承租人履行通知义务 | 第27-28页 |
| 第三章 出租人维修义务的排除 | 第28-36页 |
| 3.1 当事人约定 | 第28-29页 |
| 3.2 租赁房屋瑕疵原因 | 第29-32页 |
| 3.2.1 可归责于双方当事人的原因 | 第29-31页 |
| 3.2.2 非可归责于双方当事人的原因 | 第31-32页 |
| 3.3 承租人未支付租金 | 第32-33页 |
| 3.4 承租人明知房屋存在缺陷而承租 | 第33-34页 |
| 3.5 房屋租赁类型与维修义务排除 | 第34-36页 |
| 3.5.1 住房租赁与商业租赁 | 第34-35页 |
| 3.5.2 普通住房租赁与公共租赁住房租赁 | 第35-36页 |
| 第四章 房屋租赁合同中违反维修义务的法律后果 | 第36-42页 |
| 4.1 违反维修义务法律后果概述 | 第36-37页 |
| 4.2 承租人自行维修 | 第37-39页 |
| 4.3 解除合同 | 第39-40页 |
| 4.4 拒付、减免租金 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 作者和导师简介 | 第45-46页 |
| 附件 | 第46-47页 |
