| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| ·选题背景与意义 | 第10-12页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·选题意义 | 第11-12页 |
| ·研究思路与框架 | 第12页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·本文的创新点 | 第14-15页 |
| 2 国内外相关理论研究现状 | 第15-37页 |
| ·品牌溢价相关文献研究回顾 | 第15-21页 |
| ·品牌的概念 | 第15页 |
| ·品牌溢价概念的界定 | 第15-18页 |
| ·溢价力经典理论回顾 | 第18-20页 |
| ·品牌溢价理论简述 | 第20-21页 |
| ·消费者认知理论回顾 | 第21-24页 |
| ·消费者认知理论介绍 | 第21-23页 |
| ·消费者认知与品牌溢价力的关系 | 第23-24页 |
| ·房地产品牌溢价相关文献研究回顾 | 第24-33页 |
| ·房地产品牌的概念 | 第24-25页 |
| ·房地产品牌的特殊性 | 第25-27页 |
| ·基于消费者认知视角的房地产品牌溢价影响因素的界定 | 第27页 |
| ·房地产品牌溢价影响因素相关研究 | 第27-32页 |
| ·房地产企业品牌定位与品牌公益宣传的相关研究 | 第32-33页 |
| ·品牌溢价力影响因素相关文献研究回顾 | 第33-35页 |
| ·国外学者对品牌溢价力影响因素的研究 | 第33-34页 |
| ·国内学者对品牌溢价力影响因素的研究 | 第34-35页 |
| ·国内外学者关于品牌溢价力影响因素的研究小结 | 第35页 |
| ·文献研究述评 | 第35-37页 |
| 3 研究模型与假设 | 第37-42页 |
| ·研究对象 | 第37页 |
| ·本文模型及假设 | 第37-39页 |
| ·研究模型 | 第37页 |
| ·研究假设 | 第37-39页 |
| ·研究模型变量指标设计 | 第39-42页 |
| ·房地产企业品牌溢价指标提炼与测量 | 第40-41页 |
| ·房地产企业品牌溢价衡量指标提炼与测量 | 第41页 |
| ·控制变量指标提炼与测量 | 第41-42页 |
| 4 小样本测试 | 第42-50页 |
| ·问卷预测试 | 第42页 |
| ·小样本测试 | 第42-49页 |
| ·小样本数据收集 | 第42页 |
| ·小样本数据处理 | 第42-49页 |
| ·正式问卷形成 | 第49-50页 |
| 5 数据分析 | 第50-66页 |
| ·统计描述 | 第50-52页 |
| ·样本构成描述 | 第50页 |
| ·问卷描述性统计 | 第50-52页 |
| ·效度分析——因素分析 | 第52-55页 |
| ·房地产企业品牌溢价因素的因子分析 | 第53-54页 |
| ·房地产企业品牌溢价力的因子分析 | 第54-55页 |
| ·信度分析 | 第55-57页 |
| ·房地产企业品牌溢价因素指标的信度分析 | 第55-57页 |
| ·房地产企业品牌溢价力指标的信度分析 | 第57页 |
| ·相关分析 | 第57-58页 |
| ·回归分析 | 第58-62页 |
| ·房地产企业品牌溢价因素对溢价广度的回归分析 | 第59-60页 |
| ·房地产企业品牌溢价因素对溢价深度的同归分析 | 第60-61页 |
| ·房地产企业品牌溢价因素对整体溢价力的回归分析 | 第61-62页 |
| ·单因素方差分析 | 第62-64页 |
| ·品牌定位的单因素方差分析 | 第62-63页 |
| ·品牌公益宣传的单因素方差分析 | 第63-64页 |
| ·实证分析小结 | 第64-66页 |
| 6 结论与展望 | 第66-74页 |
| ·研究结果及讨论 | 第66-69页 |
| ·房地产区位对溢价广度、溢价深度及整体溢价力的影响 | 第66页 |
| ·房地产建筑特征对溢价广度、溢价深度及整体溢价力的影响 | 第66-67页 |
| ·房地产服务质量对溢价广度、溢价深度及整体溢价力的影响 | 第67-68页 |
| ·房地产文化内涵对溢价广度、溢价深度及整体溢价力的影响 | 第68页 |
| ·品牌定位对溢价广度、溢价深度及整体溢价力的影响 | 第68-69页 |
| ·品牌公益宣传对溢价广度、溢价深度及整体溢价力的影响 | 第69页 |
| ·对房地产企业发展的启示 | 第69-72页 |
| ·针对溢价广度,房地产企业应加强区位和建筑质量的建设 | 第69-70页 |
| ·针对溢价深度,房地产企业应加强服务质量和文化内涵建设 | 第70页 |
| ·针对整体溢价力,楼盘的文化底蕴及优质服务是重中之重 | 第70-71页 |
| ·房地产企业应开展有效的品牌公益宣传吸引更多消费者 | 第71页 |
| ·房地产企业应明确自身定位,形成错位竞争,追求共同繁荣 | 第71-72页 |
| ·研究的不足与展望 | 第72-74页 |
| ·研究的不足 | 第72页 |
| ·研究的展望 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-81页 |
| 附录1:问卷 | 第81-84页 |
| 附录2:Independent Samples Test(独立样本检验) | 第84-87页 |
| 致谢 | 第87-88页 |
