张某与房地产公司合同纠纷案评析
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 引言 | 第9-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究的现状 | 第9-10页 |
| 1.3 研究的意义 | 第10-12页 |
| 第2章 案情概要 | 第12-14页 |
| 2.1 基本案情 | 第12-13页 |
| 2.2 法院的裁判结果 | 第13-14页 |
| 第3章 争议焦点 | 第14-15页 |
| 3.1 房屋预约认购书能否构成房屋买卖合同的预约 | 第14页 |
| 3.2 违反房屋预约认购书应当使用哪种责任 | 第14-15页 |
| 第4章 焦点评析 | 第15-28页 |
| 4.1 约合同预的基本理论 | 第15-17页 |
| 4.1.1 合同自由理论 | 第15页 |
| 4.1.2 诚实信用与公平交易理论 | 第15-16页 |
| 4.1.3 经济效益理论 | 第16页 |
| 4.1.4 合同的生活史理论 | 第16-17页 |
| 4.2 商品房预购协议书所具有的法律性质 | 第17-22页 |
| 4.2.1 预购协议的总体概述 | 第17页 |
| 4.2.2 关于预购协议书的不同观点及评析 | 第17-22页 |
| 4.3 预约协议书的法律效力 | 第22-24页 |
| 4.3.1 预约的概述 | 第22页 |
| 4.3.2 预购协议的类别和评析 | 第22-24页 |
| 4.4 违反预购协议书的责任类型 | 第24-25页 |
| 4.5 违反预购协议书的责任承担方式 | 第25-28页 |
| 4.5.1 损失赔偿 | 第25页 |
| 4.5.2 定金罚则 | 第25-26页 |
| 4.5.3 强制履行 | 第26-28页 |
| 结论 | 第28-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34页 |
