| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-21页 |
| ·引言 | 第13页 |
| ·国外房地产估价概述 | 第13-14页 |
| ·国内房地产估价概述 | 第14-18页 |
| ·本文研究的内容和意义 | 第18-21页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·研究意义 | 第19-21页 |
| 第二章 房地产估价的理论基础 | 第21-34页 |
| ·房地产概述 | 第21页 |
| ·房地产价格 | 第21-26页 |
| ·房地产价格的含义及形成条件 | 第21-22页 |
| ·房地产价格的特征 | 第22-23页 |
| ·房地产价格的种类 | 第23页 |
| ·房地产价格的影响因素 | 第23-26页 |
| ·房地产估价 | 第26-34页 |
| ·房地产估价的原则 | 第26-28页 |
| ·房地产估价的程序 | 第28-29页 |
| ·房地产估价的基本方法 | 第29-34页 |
| 第三章 市场比较法的理论基础 | 第34-44页 |
| ·市场比较法的基本原理 | 第34-41页 |
| ·市场比较法的理论依据 | 第34页 |
| ·市场比较法的适用对象、条件及特点 | 第34-35页 |
| ·市场比较法的主要步骤 | 第35-41页 |
| ·市场比较法的优点及难点 | 第41-42页 |
| ·市场比较法的优点 | 第41页 |
| ·市场比较法的难点 | 第41-42页 |
| ·市场比较法的改进思路 | 第42-44页 |
| 第四章 市场比较法的改进方法研究 | 第44-59页 |
| ·基于层次分析法的房地产影响因素的权重确定 | 第44-49页 |
| ·层次分析法的研究现状 | 第44-45页 |
| ·层次分析法基本思路 | 第45页 |
| ·层次分析法的基本步骤 | 第45-49页 |
| ·层次分析法的优缺点 | 第49页 |
| ·基于模糊综合决策的房地产影响因素的隶属度确定 | 第49-52页 |
| ·模糊数学基本概念 | 第49-51页 |
| ·模糊综合决策的基本概念 | 第51页 |
| ·模糊综合决策的步骤 | 第51-52页 |
| ·基于集对分析的可比实例的选取 | 第52-57页 |
| ·集对理论的研究现状 | 第52页 |
| ·集对分析基本原理 | 第52-53页 |
| ·联系度 | 第53-54页 |
| ·择近原则 | 第54-55页 |
| ·集对分析的综合运用 | 第55-57页 |
| ·基于快速递减加权式求取综合比准价格 | 第57-59页 |
| 第五章 市场比较法改进的实例分析 | 第59-80页 |
| ·可比实例及交易实例的资料整理 | 第60-65页 |
| ·估价对象资料 | 第60-61页 |
| ·交易实例资料 | 第61-65页 |
| ·确定估价对象的主要影响因素 | 第65-66页 |
| ·运用层次分析法确定主要影响因素的权重 | 第66-70页 |
| ·运用模糊综合决策确定主要影响因素的隶属度 | 第70-72页 |
| ·运用集对分析选择可比实例 | 第72-77页 |
| ·交易日期、交易情况修正 | 第77-78页 |
| ·交易日期修正 | 第77-78页 |
| ·交易情况修正 | 第78页 |
| ·运用快速递减加权式求取综合比准价格 | 第78-80页 |
| 第六章 总结及展望 | 第80-83页 |
| ·结论 | 第80-81页 |
| ·主要工作 | 第80页 |
| ·主要结论 | 第80-81页 |
| ·存在的问题 | 第81页 |
| ·展望 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-88页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果 | 第88-89页 |
| 致谢 | 第89-90页 |