| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-18页 |
| 第一节 研究背景与研究意义 | 第9-11页 |
| 第二节 文献综述 | 第11-15页 |
| 一、国外土地储备制度及其融资方式发展状况 | 第11-13页 |
| 二、国内土地储备制度及其融资方式发展状况 | 第13-15页 |
| 三、问题及发展前景 | 第15页 |
| 第三节 主要内容和研究方法 | 第15-16页 |
| 第四节 相关概念界定 | 第16-18页 |
| 第二章 土地储备融资方式分析 | 第18-30页 |
| 第一节 土地储备机构银行贷款融资分析 | 第18-20页 |
| 一、银行贷款融资概述 | 第18-19页 |
| 二、银行贷款融资优点及存在的问题 | 第19-20页 |
| 第二节 土地储备机构债券融资分析 | 第20-22页 |
| 一、土地储备机构债券融资概述 | 第20页 |
| 二、土地储备机构债券融资优势 | 第20-21页 |
| 三、土地债券融资的主要障碍 | 第21-22页 |
| 第三节 土地储备机构建立土地基金融资 | 第22-24页 |
| 一、土地基金概述 | 第22页 |
| 二、土地基金运作机制 | 第22-23页 |
| 三、建立土地基金融资的意义 | 第23-24页 |
| 四、土地基金所面临的主要障碍 | 第24页 |
| 第四节 土地储备机构发行土地信托计划 | 第24-26页 |
| 一、土地信托融资概述 | 第24-25页 |
| 二、土地信托融资运作机制 | 第25-26页 |
| 三、土地信托融资的优势 | 第26页 |
| 第五节 土地储备信托、集合资金信托融资 | 第26-30页 |
| 一、信托、集合资金信托概念 | 第26页 |
| 二、集合资金信托的特点 | 第26-27页 |
| 三、信托、集合资金信托融资运作机制与优越性 | 第27-30页 |
| 第三章 广西A市土地储备中心融资分析 | 第30-43页 |
| 第一节 土地储备资金需求的特点 | 第30页 |
| 第二节 A市土地储备中心融资需求分析 | 第30-33页 |
| 一、A市城市建设及发展规划 | 第30-32页 |
| 二、土地储备项目资金需求来源 | 第32-33页 |
| 第三节 A市土地储备中心融资情况、融资策略及选择偏好分析 | 第33-37页 |
| 一、A市土地储备中心融资金融机构的选择偏好分析 | 第33-35页 |
| 二、A市土地储备中心融资方式的选择偏好分析 | 第35-36页 |
| 三、A市土地储备中心融资项目的偏好分析 | 第36-37页 |
| 第四节 A市土地储备中心项目融资资金的管理 | 第37-39页 |
| 一、项目资金的支付管理 | 第37-38页 |
| 二、项目储备土地出让资金回收管理 | 第38-39页 |
| 第五节 以香樟湖土地收储及前期开发项目为例 | 第39-43页 |
| 一、项目背景 | 第39页 |
| 二、项目筹划及资金需求 | 第39-40页 |
| 三、项目融资运作 | 第40-41页 |
| 四、项目融资资金管理及还款来源分析 | 第41-43页 |
| 第四章 A市土地储备中心融资方式选择的未来预测及案例启示 | 第43-53页 |
| 第一节 土地储备政策的完善对土地储备机构的影响分析 | 第43-48页 |
| 一、土地储备监管系统对土地储备机构的影响分析 | 第43-46页 |
| 二、融资规模控制卡制度对土地储备机构的影响分析 | 第46-48页 |
| 第二节 A市土地储备中心提高融资效率的选择预测 | 第48-51页 |
| 一、依据项目性质选择融资金融机构 | 第48-49页 |
| 二、依据项目资金需求特点选择融资方式 | 第49-51页 |
| 第三节 A市土地储备中心融资分析给予的启示 | 第51-53页 |
| 一、对于投资项目的选择启示 | 第51页 |
| 二、对于项目融资的启示 | 第51-52页 |
| 三、对于土地储备日常管理的启示 | 第52-53页 |
| 第五章 对于完善土地储备制度及土地储备融资的政策性建议及研究展望 | 第53-57页 |
| 第一节 土地储备制度的发展趋势 | 第53-54页 |
| 第二节 对土地储备资金管控政策性建议 | 第54页 |
| 第三节 对于完善土储机构融资渠道的建议 | 第54-55页 |
| 第四节 研究展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
