房地产泡沫的政治经济学分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-18页 |
| ·研究背景、目的及意义 | 第9-12页 |
| ·国内外研究现状述评 | 第12-15页 |
| ·国内研究现状述评 | 第12-14页 |
| ·国外研究现状述评 | 第14-15页 |
| ·研究思路与方法 | 第15-16页 |
| ·论文结构与研究内容 | 第16页 |
| ·创新与不足之处 | 第16-18页 |
| 第2章 房地产价值构成与房地产泡沫的表现及其实质 | 第18-22页 |
| ·房地产及其价值构成 | 第18-19页 |
| ·房地产的定义 | 第18页 |
| ·房地产的价值构成 | 第18-19页 |
| ·房地产泡沫及其表现 | 第19-21页 |
| ·房地产泡沫的定义 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫的表现 | 第20-21页 |
| ·房地产泡沫的实质 | 第21页 |
| 小结 | 第21-22页 |
| 第3章 房地产泡沫形成的条件、机理与原因 | 第22-31页 |
| ·房地产泡沫形成的条件 | 第22-25页 |
| ·房地产的稀缺性 | 第22-23页 |
| ·房地产的未来收益性 | 第23-25页 |
| ·房地产泡沫的形成机理 | 第25-28页 |
| ·房地产泡沫形成的影响因素 | 第25-28页 |
| ·各因素的关系分析 | 第28页 |
| ·房地产泡沫的形成原因 | 第28-29页 |
| ·生产领域的房地产泡沫产生原因 | 第28-29页 |
| ·流通领域的房地产泡沫产生原因 | 第29页 |
| 小结 | 第29-31页 |
| 第4章 房地产泡沫的危害、识别与检验 | 第31-39页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第31-32页 |
| ·对经济发展的影响 | 第31页 |
| ·引发金融危机 | 第31-32页 |
| ·拉大贫富差距，影响社会稳定 | 第32页 |
| ·房地产泡沫的识别界定 | 第32-36页 |
| ·房价收入比 | 第33页 |
| ·房价租金比 | 第33-34页 |
| ·房地产投资与 GDP 之比 | 第34页 |
| ·房地产开发贷款 | 第34-35页 |
| ·消费者信心指数 | 第35-36页 |
| ·房地产泡沫的检验 | 第36-38页 |
| ·理论价格法 | 第36-37页 |
| ·统计检验法 | 第37页 |
| ·指标指示法 | 第37-38页 |
| 小结 | 第38-39页 |
| 第5章 房地产业相关经济主体的利益关系分析 | 第39-46页 |
| ·中央政府和地方政府的利益 | 第39-40页 |
| ·商业银行的利益 | 第40-42页 |
| ·房地产开发商的利益 | 第42-43页 |
| ·消费者的利益 | 第43-44页 |
| 小结 | 第44-46页 |
| 第6章 对当前房地产泡沫的政策建议 | 第46-50页 |
| ·规范土地交易，改变土地盈利方式 | 第46页 |
| ·打击投机行为，抑制房价上涨 | 第46-47页 |
| ·加大银行监管力度，防范风险 | 第47页 |
| ·拓宽开发商融资渠道 | 第47-48页 |
| ·加大保障性住房建设力度，调整房地产市场的结构 | 第48页 |
| ·积极推进房地产税 | 第48页 |
| ·建立房地产泡沫的预警机制 | 第48-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
