| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-14页 |
| ·我国关于物业税的研究的文献综述 | 第11-13页 |
| ·国外关于物业税的研究的文献综述 | 第13-14页 |
| ·研究方法及内容框架 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·内容框架 | 第15页 |
| ·本文的创新之处及不足 | 第15-17页 |
| 2 我国开征物业税的必要性及可行性 | 第17-34页 |
| ·正确认识物业税 | 第17-21页 |
| ·物业税的产生及演变 | 第17-18页 |
| ·我国的房产税与物业税 | 第18-21页 |
| ·我国开征物业税的必要性 | 第21-29页 |
| ·深化财政体制改革,完善地方财政收入结构的需要 | 第21-23页 |
| ·优化我国现行财产税制的需要 | 第23-25页 |
| ·合理分配社会财富,调节贫富差距的需要 | 第25-26页 |
| ·理顺房地产税费,完善我国房地产税制的需要 | 第26-28页 |
| ·稳定我国房地产市场的需要 | 第28-29页 |
| ·我国开征物业税的可行性 | 第29-34页 |
| ·《物权法》为物业税的开征提供了法律保障 | 第30页 |
| ·房地产市场的繁荣发展提供了稳定的税源 | 第30-31页 |
| ·上海、重庆地区的房产税改革实验为物业税改革指明了方向 | 第31-32页 |
| ·世界各国丰富的物业税实践经验提供了参考依据 | 第32-34页 |
| 3 物业税制的国际经验借鉴 | 第34-42页 |
| ·美国、新加坡、日本、中国香港地区的物业税 | 第34-39页 |
| ·美国物业税制度 | 第34-36页 |
| ·新加坡物业税制度 | 第36-37页 |
| ·日本物业税制度 | 第37-38页 |
| ·中国香港地区差饷和物业税制度 | 第38-39页 |
| ·各国物业税制度总结及对我国的启示 | 第39-42页 |
| ·纳税人一般为房地产的所有人或使用人 | 第39-40页 |
| ·征税对象一般为保有期间的房屋和土地 | 第40页 |
| ·计税依据一般为不动产的评估价值 | 第40页 |
| ·税率一般为较低的比例税率或累进税率 | 第40-41页 |
| ·一般对特殊群体实施优惠政策 | 第41-42页 |
| 4 我国的物业税制度设计 | 第42-50页 |
| ·纳税义务人 | 第42-43页 |
| ·征税对象 | 第43-46页 |
| ·农村自住用房 | 第43-44页 |
| ·存量房 | 第44-45页 |
| ·不同的产权房 | 第45-46页 |
| ·家庭自住的首套房 | 第46页 |
| ·计税依据 | 第46-47页 |
| ·税率 | 第47-48页 |
| ·优惠政策 | 第48-50页 |
| 5 推进我国物业税开征的相关建议 | 第50-59页 |
| ·物业税的开征需循序渐进 | 第50-51页 |
| ·完善相关配套措施,为物业税的推出创造条件 | 第51-56页 |
| ·建立我国的房地产评估体系 | 第52-53页 |
| ·完善我国的房产登记制度 | 第53-54页 |
| ·健全我国的征收管理体系 | 第54-55页 |
| ·推进我国的经济适用房建设和廉租房制度 | 第55-56页 |
| ·完善地方政府的地方税收管理权 | 第56-57页 |
| ·清理房地产行业中的不合理收费 | 第57页 |
| ·加强对物业税相关知识的宣传,营造良好的舆论氛围 | 第57-59页 |
| 6 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 个人简历、在校期间发表的学术论文及研究成果 | 第63页 |