| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·选题研究的基本内容与结构安排 | 第10-12页 |
| ·可能创新之处 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-18页 |
| ·国外学者关于 EVA 研究的回顾 | 第12-14页 |
| ·国内学者关于 EVA 研究的回顾 | 第14-18页 |
| 2 经济增加值(EVA)理论框架 | 第18-26页 |
| ·经济增加值（EVA）理论基础 | 第18-21页 |
| ·经济增加值(EVA)简介 | 第18-19页 |
| ·经济增加值(EVA)理论基础 | 第19-21页 |
| ·经济增加值（EVA）的计算 | 第21-23页 |
| ·税后经营净利润( NOPAT ) | 第21页 |
| ·总投入资本(TC ) | 第21页 |
| ·加权平均资本成本(WACC ) | 第21-23页 |
| ·经济增加值（EVA）调整原则 | 第23页 |
| ·计算房地产上市公司 EVA 值需要调整的项目 | 第23-26页 |
| ·税后经营净利润的调整 | 第24页 |
| ·投入资本的调整 | 第24-26页 |
| 3 房地产企业业绩评价中推行经济增加值（EVA）的必要性 | 第26-29页 |
| ·我国房地产业的特性 | 第26-27页 |
| ·EVA 在房地产企业应用的必要性与可行性 | 第27-29页 |
| ·EVA 能够更加真实地反映房地产上市公司的经营业绩 | 第27页 |
| ·EVA 有利于提高房地产上市公司资本运行效率 | 第27页 |
| ·EVA 有利于房地产上市公司业绩管理及内部价值评估 | 第27-28页 |
| ·EVA 有利于引导房地产上市公司激励制度合理化 | 第28-29页 |
| 4 房地产上市公司业绩分析 | 第29-34页 |
| ·房地产上市公司盈利现状分析 | 第29-32页 |
| ·传统盈利指标与 EVA 指标对比分析 | 第32-34页 |
| 5 房地产上市公司 EVA 驱动因素的实证分析 | 第34-42页 |
| ·研究设计 | 第34-37页 |
| ·模型的提出 | 第34-35页 |
| ·变量的选取与说明 | 第35-37页 |
| ·实证结果与回归分析 | 第37-42页 |
| ·描述性统计分析 | 第37-38页 |
| ·变量的相关性分析 | 第38-39页 |
| ·多元回归检验结果与分析 | 第39-42页 |
| 6 结论与建议 | 第42-45页 |
| ·研究结论 | 第42页 |
| ·政策建议 | 第42-43页 |
| ·增强融资能力，降低资本成本 | 第42页 |
| ·提高经营效率，增强资本运营能力 | 第42-43页 |
| ·从价值毁灭型项目抽回资本，走专业化发展道路 | 第43页 |
| ·控制成本费用，走集约化发展道路 | 第43页 |
| ·局限性 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 附录 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
