小产权房法律问题研究
| 论文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 小产权房基本问题概述 | 第12-16页 |
| 一、小产权房的概念界定 | 第12-14页 |
| （一） 房屋、产权的概念及其关系 | 第12页 |
| （二） 小产权房的概念 | 第12-14页 |
| 二、小产权房的特点 | 第14-16页 |
| （一） 城乡分布 | 第14页 |
| （二） 价格低廉 | 第14页 |
| （三） 产权有瑕疵 | 第14-15页 |
| （四） 涉及主体较为复杂 | 第15-16页 |
| 第二章 小产权房存在的原因及其法律问题 | 第16-29页 |
| 一、小产权房问题的成因剖析 | 第16-18页 |
| （一） 买卖双方的利益驱动 | 第16页 |
| （二） 城乡二元制的土地制度 | 第16-17页 |
| （三） 住房供应制度不适应实践需求 | 第17-18页 |
| 二、小产权房存在的法律问题 | 第18-25页 |
| （一） 小产权房的合法性问题 | 第18-21页 |
| （二） 小产权房买卖合同效力问题 | 第21-22页 |
| （三） 小产权房的权属问题 | 第22-23页 |
| （四） 小产权房的流转问题 | 第23-25页 |
| （五） 小产权房的救济问题 | 第25页 |
| 三、对待小产权房的不同处理意见 | 第25-29页 |
| 第三章 小产权房合法化的理论探究 | 第29-40页 |
| 一、小产权房存在的正当性 | 第29-33页 |
| （一） 财产权 | 第29-31页 |
| （二） 平等权 | 第31-32页 |
| （三） 住宅权 | 第32-33页 |
| 二、小产权房存在的合理性 | 第33-36页 |
| 三、小产房合法化的必要性、可行性探究 | 第36-40页 |
| （一） 小产权房合法化的必要性 | 第36-37页 |
| （二） 小产权房合法化的可行性 | 第37-40页 |
| 第四章 破解小产权房困境之探索-完善农村土地制度 | 第40-54页 |
| 一、解决小产权房问题的基本原则 | 第40页 |
| 二、重新审视我国城乡土地的二元流转制度 | 第40-42页 |
| 三、完善集体土地所有权制度 | 第42-46页 |
| （一） 模式选择 | 第42-44页 |
| （二） 集体土地所有权法律制度改良 | 第44-46页 |
| 四、改革宅基地使用权制度 | 第46-50页 |
| （一） 我国现行农村宅基地制度评价 | 第46-48页 |
| （二） 宅基地使用权制度改革需要解决的问题 | 第48-50页 |
| 五、集体建设用地使用权流转制度之构建 | 第50-54页 |
| （一） 构建集体建设用地使用权流转的指导原则 | 第50页 |
| （二）集体建设用地使用权流转的法律规制 | 第50-54页 |
| 结语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
