我国房地产泡沫及其应对措施研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 1 引言 | 第11-14页 |
| ·选题背景和意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究成果 | 第12-13页 |
| ·国外研究成果 | 第12页 |
| ·国内研究成果 | 第12-13页 |
| ·本文研究方法及创新 | 第13-14页 |
| 2 房地产泡沫相关理论 | 第14-22页 |
| ·房地产泡沫概述 | 第14-16页 |
| ·泡沫的定义和理解 | 第14-15页 |
| ·房地产泡沫的定义和理解 | 第15-16页 |
| ·房地产泡沫检测方法 | 第16-22页 |
| ·指标指示法 | 第16-17页 |
| ·理论价格法 | 第17-19页 |
| ·统计检验法 | 第19-20页 |
| ·空置率修正法 | 第20页 |
| ·房地产泡沫检测方法评析 | 第20-22页 |
| 3 我国当前房地产市场形势分析 | 第22-36页 |
| ·我国房地产业运行特征分析 | 第22-30页 |
| ·投入层面分析 | 第22-25页 |
| ·销售层面分析 | 第25-29页 |
| ·房地产价格变化情况分析 | 第29-30页 |
| ·我国近年来房价上涨原因分析 | 第30-36页 |
| ·土地制度不完善 | 第30-31页 |
| ·金融制度不完善 | 第31-32页 |
| ·投机行为严重 | 第32-33页 |
| ·政府政策失效 | 第33-35页 |
| ·开发成本上涨 | 第35页 |
| ·房地产开发结构失衡 | 第35-36页 |
| 4 我国房地产泡沫实证分析 | 第36-45页 |
| ·检验方法的选择 | 第36页 |
| ·指标的选择 | 第36-37页 |
| ·房价增长率与 GDP增长率之比 | 第36-37页 |
| ·房价收入比 | 第37页 |
| ·房地产贷款增长率与贷款总额增长率之比 | 第37页 |
| ·各个指标的计算方法 | 第37-38页 |
| ·房价增长率与 GDP增长率之比 | 第37-38页 |
| ·房价收入比 | 第38页 |
| ·房地产贷款增长率与贷款总额增长率之比 | 第38页 |
| ·全国性房地产泡沫的检验 | 第38-39页 |
| ·全国性房地产泡沫的检验过程 | 第38-39页 |
| ·检验结果分析 | 第39页 |
| ·区域性房地产泡沫的检验 | 第39-45页 |
| ·检验城市的选择 | 第40页 |
| ·样本城市房地产泡沫的检验过程 | 第40-43页 |
| ·检验结果分析 | 第43-45页 |
| 5 针对房地产泡沫的应对措施 | 第45-56页 |
| ·国外的经验教训 | 第45-47页 |
| ·美国房地产泡沫 | 第45页 |
| ·日本房地产泡沫 | 第45-46页 |
| ·泰国房地产泡沫 | 第46-47页 |
| ·国外经验给我们的启示 | 第47页 |
| ·我国房地产泡沫的预警与防范 | 第47-56页 |
| ·房地产泡沫的预警 | 第47-51页 |
| ·房地产泡沫的防范 | 第51-56页 |
| 6 研究结论与展望 | 第56-58页 |
| ·研究结论 | 第56页 |
| ·研究展望 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 附录 | 第60-63页 |
| 作者简历 | 第63-65页 |
| 学位论文数据集 | 第65页 |
