大型住宅小区的项目定位与投资决策分析--以西安市绿地世纪城项目为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·大型住宅小区的概念 | 第8页 |
| ·大型住宅小区兴起的原因 | 第8-9页 |
| ·大型住宅小区的自身特点 | 第9页 |
| ·大型住宅小区的开发模式研究 | 第9-10页 |
| ·开发大型住宅小区的意义 | 第10-12页 |
| 2 大型住宅小区开发的市场调研与分析 | 第12-27页 |
| ·大型住宅小区市场调研与分析的核心问题研究 | 第12-13页 |
| ·区域产业结构分析 | 第12页 |
| ·产业的空间布局分析 | 第12-13页 |
| ·区域产业的可进入性研究 | 第13页 |
| ·大型住宅小区市场调研的方法 | 第13-14页 |
| ·大型住宅小区的SWOT分析 | 第14-16页 |
| ·开发大型住宅小区的优势及劣势分析 | 第15-16页 |
| ·大型住宅小区的面临的机遇与威胁 | 第16页 |
| ·西安绿地世纪城项目市场调研与分析 | 第16-27页 |
| ·项目概况 | 第16-17页 |
| ·西安高新区的区域产业环境的研究 | 第17-18页 |
| ·全国房地产市场投资情况研究 | 第18-19页 |
| ·项目所在地的市场需求状况研究 | 第19-27页 |
| 3 大型住宅小区的项目定位研究 | 第27-39页 |
| ·大型住宅小区的市场定位研究 | 第27-30页 |
| ·大型住宅小区市场定位研究的核心问题 | 第27-28页 |
| ·大型住宅小区市场定位的方法 | 第28-29页 |
| ·大型住宅小区的市场定位原则研究 | 第29-30页 |
| ·项目市场定位的基本元素分析 | 第30页 |
| ·项目市场定位的插入点分析 | 第30页 |
| ·大型住宅小区项目的规划设计定位 | 第30-32页 |
| ·大型住宅小区项目规划分区原则 | 第30-31页 |
| ·大型住宅小区项目规划设计定位的原则 | 第31-32页 |
| ·西安绿地世纪城项目定位研究 | 第32-39页 |
| ·项目的市场定位 | 第32-36页 |
| ·规划设计定位 | 第36-39页 |
| 4 大型住宅小区项目的融资策划 | 第39-50页 |
| ·房地产投资项目融资阶段与流程设计 | 第39-40页 |
| ·房地产投资项目融资计划 | 第40-45页 |
| ·融资原则 | 第41页 |
| ·融资额度的估算 | 第41-44页 |
| ·房地产投资项目融资渠道分析 | 第44-45页 |
| ·房地产投资项目融资结构的确定 | 第45-46页 |
| ·西安绿地世纪城项目的融资策划 | 第46-50页 |
| ·项目总投资估算 | 第46-47页 |
| ·资金筹措与使用计划 | 第47-50页 |
| 5 大型住宅小区的投资决策分析 | 第50-60页 |
| ·房地产项目开发方案选择 | 第50-51页 |
| ·房地产投资方案比选指标 | 第50-51页 |
| ·房地产投资方案的比较 | 第51页 |
| ·房地产项目开发项目不确定性决策 | 第51-55页 |
| ·敏感性分析 | 第52页 |
| ·临界点分析 | 第52-54页 |
| ·概率分析 | 第54-55页 |
| ·西安绿地世纪城项目投资决策分析与财务评价 | 第55-60页 |
| ·项目投资决策分析 | 第55-56页 |
| ·财务评价 | 第56页 |
| ·风险分析 | 第56-58页 |
| ·结论及建议 | 第58-60页 |
| 6 结束语 | 第60-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 附录 攻读硕士研究生期间发表的论文 | 第72页 |
