| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·研究的背景 | 第8页 |
| ·研究的目的与意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-12页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·研究的内容与方法 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·研究框架 | 第12-13页 |
| 2 地价、房价的基本概念及影响因素 | 第13-22页 |
| ·土地价格 | 第13-17页 |
| ·土地价格的概念 | 第13页 |
| ·地价的本质和形成 | 第13-15页 |
| ·地价的构成 | 第15-17页 |
| ·影响土价的因素 | 第17页 |
| ·住宅价格 | 第17-22页 |
| ·住宅价格的概念 | 第17页 |
| ·房价本质和形成 | 第17-20页 |
| ·房价的构成 | 第20-22页 |
| 3 地价与房价关系的定性研究 | 第22-29页 |
| ·地价对房价的影响分析 | 第22-23页 |
| ·房价对地价的影响分析 | 第23-24页 |
| ·不同条件下房、地价关系分析 | 第24-29页 |
| ·房、地价关系的公式推导 | 第24-25页 |
| ·房、地关系变化分析 | 第25-28页 |
| ·结论及意义 | 第28-29页 |
| 4 地价与房价关系的经济学分析 | 第29-38页 |
| ·模型的介绍 | 第29-31页 |
| ·相关概念 | 第29页 |
| ·模型的基本思路 | 第29-31页 |
| ·样本选择和计算 | 第31-34页 |
| ·房价和地价之间的短期因果关系分析 | 第34-37页 |
| ·短期地价对房价影响的定量分析 | 第34-36页 |
| ·短期房价对地价影响的定量分析 | 第36-37页 |
| ·需要进一步讨论的问题 | 第37-38页 |
| 5 我国和国外房价构成的比较分析 | 第38-44页 |
| ·我国房价构成的各因素分析 | 第38-39页 |
| ·国外房价构成的各因素分析及相关政策 | 第39-42页 |
| ·美国房价构成的各因素分析 | 第39页 |
| ·英国、瑞典等欧洲国家房价构成的各因素分析 | 第39-40页 |
| ·韩国、日本、新加坡等亚洲国家房价构成的各因素分析 | 第40-42页 |
| ·结论及启示 | 第42-44页 |
| 6 政策建议 | 第44-46页 |
| ·加强对土地一级市场调控力度 | 第44页 |
| ·调整住宅的供给结构 | 第44-45页 |
| ·市场细分和定位 | 第45页 |
| ·建立房地产预警系统 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-48页 |