| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-23页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第9-11页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-19页 |
| ·国外研究综述 | 第11-14页 |
| ·国内研究综述 | 第14-19页 |
| ·文献研究的结论 | 第19页 |
| ·研究内容与技术路线 | 第19-21页 |
| ·研究内容 | 第19-21页 |
| ·技术路线 | 第21页 |
| ·主要创新点 | 第21-23页 |
| 第二章 住宅开发项目买方融资管理的理论基础 | 第23-44页 |
| ·相关概念释义 | 第23-26页 |
| ·住宅开发项目的界定 | 第23-24页 |
| ·融资、融资方式及融资模式 | 第24-25页 |
| ·融资管理 | 第25页 |
| ·住宅开发项目的融资管理 | 第25-26页 |
| ·住宅开发项目融资的一般理论 | 第26-33页 |
| ·项目融资的涵义 | 第26-27页 |
| ·住宅开发项目融资的涵义与特点 | 第27-28页 |
| ·住宅开发项目融资的主要模式 | 第28-33页 |
| ·大规模定制理论 | 第33-37页 |
| ·大规模定制的涵义 | 第33-34页 |
| ·大规模定制的分类 | 第34-35页 |
| ·大规模定制的特征 | 第35-36页 |
| ·大规模定制的实现方法 | 第36-37页 |
| ·住宅开发项目的大规模定制 | 第37-43页 |
| ·住宅开发项目大规模定制的涵义与特点 | 第38-39页 |
| ·住宅开发项目实施大规模定制的动因 | 第39-41页 |
| ·住宅开发项目实施大规模定制的途径 | 第41-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第三章 住宅开发项目买方融资的模式构建 | 第44-56页 |
| ·住宅开发项目买方融资模式建立 | 第44-50页 |
| ·买方融资的内涵与特点 | 第44-45页 |
| ·买方融资的参与者 | 第45-47页 |
| ·买方融资的组织结构、产权形式和资金流向 | 第47-50页 |
| ·买方融资模式的运作 | 第50页 |
| ·住宅开发项目买方融资与商品房预售的比较 | 第50-51页 |
| ·住宅开发项目买方融资模式的应用基础 | 第51-55页 |
| ·住宅开发项目大规模定制实施的外部条件 | 第51-52页 |
| ·住宅开发项目以“产品支付”融资的可行性 | 第52-53页 |
| ·住宅开发项目自身的可行性 | 第53-54页 |
| ·项目公司/开发企业的选择 | 第54-55页 |
| ·定制开发协议的谈判与决策 | 第55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 第四章 住宅开发项目买方融资的行为风险 | 第56-67页 |
| ·买方融资行为风险分析 | 第56-58页 |
| ·买方融资行为风险的定义 | 第56-57页 |
| ·买方融资行为风险产生的动因 | 第57-58页 |
| ·买方融资行为风险的评价方法 | 第58-66页 |
| ·现有的风险评价方法分析 | 第58-60页 |
| ·买方融资行为风险的综合评价模型 | 第60页 |
| ·评价指标体系的设定 | 第60-62页 |
| ·买方融资行为风险的模糊层次综合评价 | 第62-66页 |
| ·本章小结 | 第66-67页 |
| 第五章 住宅开发项目买方融资的定价方法 | 第67-85页 |
| ·现期价格的定价方法 | 第67-77页 |
| ·特征价格理论概述 | 第67-69页 |
| ·住宅特征价格模型 | 第69-74页 |
| ·模型的估计和检验 | 第74-75页 |
| ·模型潜在的问题和处理措施 | 第75-77页 |
| ·定制价格的定价方法 | 第77-80页 |
| ·定制的市场行为分析 | 第77-78页 |
| ·定制价格的测定 | 第78-80页 |
| ·定制定金的定价方法 | 第80-84页 |
| ·定制定金与期权价格 | 第80-81页 |
| ·影响期权价格的因素 | 第81-82页 |
| ·定制定金的期权定价方法 | 第82-84页 |
| ·本章小结 | 第84-85页 |
| 第六章 住宅开发项目买方融资的资金支付 | 第85-101页 |
| ·购房款项支付方式概述 | 第85-87页 |
| ·资金支付进度的博弈模型的构建 | 第87-91页 |
| ·博弈问题的定义 | 第87页 |
| ·博弈模型的建立 | 第87-91页 |
| ·博弈模型的纳什均衡解 | 第91页 |
| ·资金支付进度优化方法的选择 | 第91-97页 |
| ·遗传算法 | 第92-94页 |
| ·模拟退火算法 | 第94页 |
| ·禁忌搜索算法 | 第94-95页 |
| ·BP 神经网络 | 第95-97页 |
| ·基于遗传算法的资金支付进度优化 | 第97-100页 |
| ·第一阶段的遗传算法设计 | 第97-98页 |
| ·第二阶段的遗传算法设计 | 第98-99页 |
| ·参数选取 | 第99-100页 |
| ·本章小结 | 第100-101页 |
| 第七章 实证研究---某住宅开发项目买方融资方案设计 | 第101-125页 |
| ·某住宅开发项目概况 | 第101页 |
| ·项目定制开发协议的安排 | 第101-103页 |
| ·项目买方融资的行为风险评价 | 第103-106页 |
| ·项目现期销售均价的确定 | 第106-121页 |
| ·项目特征价格模型的识别与检验 | 第106-112页 |
| ·基于主成分分析的项目特征价格 | 第112-121页 |
| ·项目定制价格的确定 | 第121-122页 |
| ·项目定制定金的确定 | 第122-123页 |
| ·资金支付进度的确定 | 第123-124页 |
| ·本章小结 | 第124-125页 |
| 第八章 总结与展望 | 第125-128页 |
| ·全文总结 | 第125-126页 |
| ·研究展望 | 第126-128页 |
| 参考文献 | 第128-139页 |
| 发表论文和科研情况说明 | 第139-140页 |
| 致谢 | 第140页 |