建筑物区分所有权的若干法律问题研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 前言 | 第10-11页 |
| 第一章 建筑物区分所有权概述 | 第11-16页 |
| 一、建筑物区分所有权的历史发展 | 第11-12页 |
| 二、建筑物区分所有权的概念 | 第12-16页 |
| 第二章 建筑物区分共有权 | 第16-40页 |
| 第一节 区分所有建筑物的共用部分 | 第16-23页 |
| 一、共用部分的范围 | 第16-18页 |
| 二、共用部分的分类 | 第18页 |
| 三、区分所有建筑物中停车场的权属 | 第18-21页 |
| 四、区分所有建筑物中土地使用权的归属 | 第21-23页 |
| 五、相关配套建筑的权属 | 第23页 |
| 第二节 建筑物区分共有权的特征和性质 | 第23-28页 |
| 一、建筑物区分共有权的特征 | 第23-26页 |
| 二、建筑物区分共有权的性质 | 第26-28页 |
| 第三节 建筑物区分共有人的权利、义务和责任 | 第28-31页 |
| 一、建筑物区分共有人的权利和义务 | 第28-30页 |
| 二、建筑物区分共有人的民事责任 | 第30-31页 |
| 第四节 共有持分的算定基准 | 第31-35页 |
| 一、各国法律关于共有持分算定基准的规定 | 第31-33页 |
| 二、各种算定基准的比较 | 第33-34页 |
| 三、笔者的观点 | 第34-35页 |
| 第五节 共用部分的专用使用权 | 第35-40页 |
| 一、专用使用权的客体 | 第35-36页 |
| 二、专用使用权的设定方式 | 第36-37页 |
| 三、专用使用权的性质 | 第37-38页 |
| 四、案例分析 | 第38-40页 |
| 第三章 区分所有建筑物共用部分的管理 | 第40-55页 |
| 第一节 业主会议和业主委员会 | 第40-47页 |
| 一、业主会议的立法模式 | 第40-42页 |
| 二、业主会议的层次 | 第42页 |
| 三、业主会议的议事规则 | 第42-44页 |
| 四、业主委员会 | 第44-47页 |
| 第二节 管理规约 | 第47-50页 |
| 一、管理规约的性质和效力 | 第47-48页 |
| 二、管理规约的制定、修改及生效 | 第48-50页 |
| 三、规约事项 | 第50页 |
| 第三节 管理资金 | 第50-55页 |
| 一、管理资金的分类 | 第51-52页 |
| 二、维修基金的管理 | 第52-55页 |
| 第四章 关于我国建筑物区分所有权的立法构想 | 第55-62页 |
| 第一节 我国关于建筑物区分所有权的现有立法 | 第55-56页 |
| 一、《物业管理条例》 | 第55页 |
| 二、《城市异产毗连房屋管理规定》 | 第55-56页 |
| 三、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 | 第56页 |
| 第二节 关于我国建筑物区分所有权的立法构想 | 第56-62页 |
| 一、立法模式选择 | 第56-59页 |
| 二、关于我国建筑物区分共有权立法的构想 | 第59-62页 |
| 结论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
