| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 引言 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究思路与结构安排 | 第11-14页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第11-14页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.3 创新点与不足 | 第14-16页 |
| 1.3.1 创新点 | 第14-15页 |
| 1.3.2 不足 | 第15-16页 |
| 第2章 理论基础与文献综述 | 第16-23页 |
| 2.1 演化经济学理论 | 第16页 |
| 2.2 经济波动与经济危机 | 第16-19页 |
| 2.2.1 经济波动与经济危机相关文献综述 | 第16-17页 |
| 2.2.2 房地产影响经济发展的国际比较 | 第17-19页 |
| 2.3 房地产业经济效应研究 | 第19-22页 |
| 2.3.1 房地产泡沫 | 第19页 |
| 2.3.2 房地产业对消费、投资的挤出效应 | 第19-21页 |
| 2.3.3 房地产业与通货膨胀之间的关系 | 第21页 |
| 2.3.4 房地产业与全要素生产率的关系 | 第21-22页 |
| 2.4 文献评述总结 | 第22-23页 |
| 第3章 房地产业的进化经济效应分析 | 第23-31页 |
| 3.1 演化经济学视角下的产业区分 | 第23-25页 |
| 3.1.1 进化产业 | 第23页 |
| 3.1.2 非进化产业 | 第23-24页 |
| 3.1.3 衡量产业进化性特征的指标 | 第24页 |
| 3.1.4 支柱产业的选择 | 第24-25页 |
| 3.2 房地产业的中性进化特征 | 第25-28页 |
| 3.2.1 演化经济学视角中的房地产业 | 第25页 |
| 3.2.2 房地产业进化中性的表现:需求变化引致经济震荡 | 第25-28页 |
| 3.3 我国房地产业的发展态势 | 第28-31页 |
| 3.3.1 我国房地产业泡沫状况 | 第28-29页 |
| 3.3.2 房地产过度投机的危害 | 第29页 |
| 3.3.3 房地产业的异化 | 第29-31页 |
| 第4章 房地产业进化经济效应的实证研究 | 第31-49页 |
| 4.1 房地产业对通货膨胀的影响 | 第31-36页 |
| 4.2 房地产业对居民消费的挤占 | 第36-41页 |
| 4.2.1 理论模型 | 第36-38页 |
| 4.2.2 房地产价格与居民消费指数 | 第38-39页 |
| 4.2.3 实证模型的建立和变量选取 | 第39页 |
| 4.2.4 实证分析 | 第39-41页 |
| 4.3 房地产业对投资的挤占效应 | 第41-44页 |
| 4.3.1 挤出效应存在性检验 | 第41-43页 |
| 4.3.2 挤出效应实证结果分析 | 第43-44页 |
| 4.4 房地产业与全要素生产率的研究 | 第44-49页 |
| 4.4.1 模型构建 | 第44-45页 |
| 4.4.2 全国全要素生产率的计算 | 第45-47页 |
| 4.4.3 房地产业与全要素生产率的关系 | 第47-49页 |
| 第5章 房地产业进化中性的国别案例 | 第49-56页 |
| 5.1 美国金融危机 | 第49-51页 |
| 5.1.1 美国次贷危机的爆发与传递过程 | 第49-50页 |
| 5.1.2 美国次贷危机形成的原因 | 第50-51页 |
| 5.2 日本泡沫经济 | 第51-53页 |
| 5.2.1 日本泡沫经济形成到崩溃 | 第51-52页 |
| 5.2.2 日本泡沫经济发生原因 | 第52-53页 |
| 5.3 德国房地产业发展 | 第53-56页 |
| 5.3.1 德国房地产市场发展主要特征 | 第53-54页 |
| 5.3.2 德国房地产市场发展稳定的原因 | 第54-56页 |
| 第6章 研究结论及政策建议 | 第56-58页 |
| 6.1 主要研究结论 | 第56页 |
| 6.2 政策建议 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61页 |