基于实物期权理论的房地产项目投资决策方法
| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-6页 |
| 第一章 导论 | 第6-12页 |
| ·实物期权理论的发展 | 第6-10页 |
| ·国外实物期权理论的发展 | 第7-8页 |
| ·国内有关实物期权理论的研究情况 | 第8-10页 |
| ·本文研究的基本框架 | 第10-12页 |
| ·研究的方法与内容 | 第10-11页 |
| ·研究的基本框架 | 第11-12页 |
| 第二章 实物期权理论的定价模型 | 第12-23页 |
| ·实物期权与金融期权 | 第12-13页 |
| ·实物期权的种类 | 第13-15页 |
| ·推迟投资期权 | 第13页 |
| ·扩张投资期权 | 第13页 |
| ·收缩投资期权 | 第13-14页 |
| ·转换投资期权 | 第14页 |
| ·增长期权 | 第14-15页 |
| ·放弃投资期权 | 第15页 |
| ·实物期权的定价模型 | 第15-18页 |
| ·二项树模型 | 第15-16页 |
| ·Black-Scholes模型 | 第16-18页 |
| ·实物期权与传统 DCF方法的比较 | 第18-23页 |
| ·DCF法 | 第18页 |
| ·DCF法应用的前提 | 第18-19页 |
| ·现实经济环境下投资的不确定性因素 | 第19-20页 |
| ·DCF法的局限性 | 第20-21页 |
| ·实物期权的优点 | 第21-23页 |
| 第三章 房地产开发投资中的期权因素 | 第23-29页 |
| ·房地产开发投资的基本特征 | 第23-25页 |
| ·房地产开发投资过程中的期权因素 | 第25-29页 |
| ·期权理论—房地产开发投资分析的新视角 | 第25-26页 |
| ·房地产开发投资过程中的期权因素 | 第26-29页 |
| 第四章 房地产开发项目实物期权的分析方法 | 第29-44页 |
| ·与房地产相关的实物期权的定价 | 第29-32页 |
| ·推迟投资期权定价 | 第29-30页 |
| ·扩张投资期权定价 | 第30-31页 |
| ·转换投资期权定价 | 第31页 |
| ·放弃投资期权定价 | 第31-32页 |
| ·实证分析 | 第32-40页 |
| ·案例概况 | 第32页 |
| ·当期立即开发的DCF法下的投资分析 | 第32-35页 |
| ·推迟一年开发的DCF法下的投资分析 | 第35-36页 |
| ·推迟一年实物期权法下的投资分析 | 第36-40页 |
| ·案例评析 | 第40-42页 |
| ·基于实物期权的房地产投资决策方法使用步骤 | 第40页 |
| ·评价结果分析 | 第40-42页 |
| ·结论 | 第42-44页 |
| 结束语 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文 | 第50页 |
