不动产物权登记制度研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 一、引言 | 第9页 |
| 二、不动产物权登记的基本理论 | 第9-27页 |
| （一） 不动产和不动产物权登记的概念 | 第9-11页 |
| 1. 不动产的概念 | 第9-10页 |
| 2. 不动产物权登记的概念 | 第10-11页 |
| （二） 不动产物权登记制度的渊源 | 第11-12页 |
| （三） 不动产物权登记的性质 | 第12-13页 |
| （四） 不动产物权登记的种类 | 第13-16页 |
| 1. 实体权利登记与程序权利登记 | 第13-14页 |
| 2. 终局登记与预告登记 | 第14-15页 |
| 3. 权利登记与表彰登记 | 第15-16页 |
| 4. 其他分类 | 第16页 |
| （五） 不动产物权登记的法律效力 | 第16-23页 |
| 1. 终局登记的法律效力 | 第16-21页 |
| 2. 预告登记的法律效力 | 第21-23页 |
| （六） 不动产物权登记的功能 | 第23-27页 |
| 1. 明确不动产物权归属，预防和解决纠纷 | 第24-25页 |
| 2. 便于国家对不动产进行管理 | 第25页 |
| 3. 保护交易安全，降低交易成本 | 第25-26页 |
| 4. 风险预告警示功能 | 第26-27页 |
| 三、主要不动产物权登记制度 | 第27-31页 |
| （一） 契据登记制度 | 第27-28页 |
| （二） 权利登记制度 | 第28-29页 |
| （三） 托仑斯登记制度 | 第29-30页 |
| （四） 评析 | 第30-31页 |
| 四、我国不动产物权登记制度的现状及不足 | 第31-39页 |
| （一） 我国不动产物权登记制度的现状 | 第31-33页 |
| 1. 我国现行不动产物权登记制度的主要实体性规定 | 第31-32页 |
| 2. 我国现行不动产物权登记制度的主要程序性规定 | 第32-33页 |
| （二） 我国现行不动产物权登记制度的不足 | 第33-39页 |
| 1. 尚未形成统一的登记管理体制 | 第33-36页 |
| 2. 登记效力不确定 | 第36-38页 |
| 3. 登记责任机制不健全 | 第38页 |
| 4. 登记信息缺乏公开化 | 第38-39页 |
| 五、我国不动产物权登记制度的完善 | 第39-49页 |
| （一） 建立统一的不动产物权登记管理体制 | 第39-42页 |
| 1. 统一不动产物权登记的法律法规 | 第39-40页 |
| 2. 统一不动产物权登记机关 | 第40-41页 |
| 3. 统一不动产物权登记程序 | 第41-42页 |
| 4. 统一不动产权属证书 | 第42页 |
| （二） 明确不动产物权登记的法律效力 | 第42-43页 |
| （三） 建立实质审查制度 | 第43-45页 |
| （四） 建立不动产物权登记机关的赔偿责任制度 | 第45-46页 |
| （五） 建立不动产物权登记信息公开查阅制度 | 第46页 |
| （六） 增设不动产物权登记类型 | 第46-49页 |
| 1. 设立不动产预告登记制度 | 第46-47页 |
| 2. 设立不动产异议登记制度 | 第47-48页 |
| 3. 设立不动产更正登记制度 | 第48-49页 |
| 六、结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 后记 | 第53页 |
