| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 前言 | 第8-13页 |
| ·研究的背景与论文的意义 | 第8-9页 |
| ·论文的思路与基本构架 | 第9页 |
| ·研究的内容与方法 | 第9-10页 |
| ·中外研究现状 | 第10-13页 |
| 2 现行房地产定价方法概述及市场比较定价法的局限性 | 第13-24页 |
| ·房地产价格的定义及特点 | 第13-15页 |
| ·现行房地产定价方法概述 | 第15-20页 |
| ·成本加成定价法 | 第15-17页 |
| ·市场导向定价法 | 第17-18页 |
| ·需求导向定价法 | 第18-20页 |
| ·三种方法的比较 | 第20页 |
| ·市场导向定价法的局限性 | 第20-22页 |
| ·利用模糊综合评判解决问题的必要性 | 第22-24页 |
| 3 模糊综合评价在房地产定价中的应用 | 第24-51页 |
| ·房地产定价指标体系的构建 | 第24-36页 |
| ·房地产定价指标的选取原则 | 第24-25页 |
| ·房地产价格影响因素分析 | 第25-32页 |
| ·商品住宅定价指标体系的确定及其量化方法 | 第32-36页 |
| ·待定价房地产项目介绍 | 第36-38页 |
| ·市场数据的收集与处理 | 第38-40页 |
| ·模糊综合评判模型的建立 | 第40-41页 |
| ·项目各因素隶属度的计算 | 第41-42页 |
| ·项目与目标房地产贴近度的计算 | 第42-43页 |
| ·利用层次分析法对目标房地产价格的计算 | 第43-51页 |
| ·住宅价格影响因素分析 | 第43-44页 |
| ·层次分析法在房地产项目定价中的应用 | 第44-51页 |
| 4 结论与展望 | 第51-53页 |
| ·论文的成果 | 第51页 |
| ·论文的不足 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 在读期间研究成果 | 第56-57页 |
| 附录 | 第57-58页 |