网络层次分析法（ANP）在土地估价市场比较法中的应用研究
| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究目的与意义 | 第10-12页 |
| ·国内外文献综述 | 第12-15页 |
| ·土地估价历史沿革 | 第12-13页 |
| ·市场比较法改进研究 | 第13-14页 |
| ·网络层次分析法(ANP)应用 | 第14-15页 |
| ·研究内容、方法及技术路线 | 第15-18页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·研究技术路线 | 第16-18页 |
| 参考文献 | 第18-20页 |
| 2 土地估价基本概念与相关理论基础 | 第20-40页 |
| ·土地估价基本概念 | 第20-29页 |
| ·土地价格内涵 | 第20页 |
| ·土地估价内涵 | 第20页 |
| ·土地价格影响因素 | 第20-29页 |
| ·土地估价基本理论 | 第29-39页 |
| ·地租理论 | 第29-32页 |
| ·地价理论 | 第32-35页 |
| ·区位理论 | 第35-39页 |
| 参考文献 | 第39-40页 |
| 3 网络层次分析法(ANP)理论及其应用步骤 | 第40-48页 |
| ·网络层次分析法(ANP)基本理论 | 第40-45页 |
| ·网络层次分析法(ANP)典型结构分析 | 第40页 |
| ·系统超矩阵构造 | 第40-43页 |
| ·ANP加权超矩阵 | 第43-44页 |
| ·ANP极限超矩阵 | 第44-45页 |
| ·网络层次分析(ANP)模型应用基本步骤 | 第45-47页 |
| ·分析问题 | 第45页 |
| ·构造ANP典型网络结构 | 第45-46页 |
| ·构造 ANP超矩阵并计算权重 | 第46页 |
| ·标准化权重应用 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-48页 |
| 4 网络层次分析法(ANP)在市场比较法中的应用 | 第48-60页 |
| ·市场比较法 | 第48-53页 |
| ·市场比较法的基本原理 | 第48页 |
| ·市场比较法的特点和评估程序 | 第48-52页 |
| ·现行市场比较法存在的主要缺陷 | 第52-53页 |
| ·网络层次分析法(ANP)应用可行性分析 | 第53页 |
| ·基于 ANP模型的土地估价步骤 | 第53-59页 |
| ·收集交易案例资料 | 第54页 |
| ·选择可比交易案例 | 第54页 |
| ·选取土地价格影响因素变量 | 第54-56页 |
| ·构建土地估价ANP网络结构 | 第56-57页 |
| ·依据影响因素优势度构建ANP超矩阵 | 第57-58页 |
| ·确定待估宗地价格影响因素权重 | 第58页 |
| ·待估宗地价格计算 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-60页 |
| 5 实证研究 | 第60-95页 |
| ·研究区域概况 | 第60-61页 |
| ·武汉市概况 | 第60页 |
| ·武汉市土地市场运行态势 | 第60-61页 |
| ·个案研究 | 第61-77页 |
| ·确定研究对象 | 第61-63页 |
| ·个案研究基本思路 | 第63页 |
| ·ANP估价模型Ⅰ | 第63-71页 |
| ·ANP估价模型Ⅱ | 第71-74页 |
| ·现行市场比较法 | 第74-77页 |
| ·大样本研究 | 第77-94页 |
| ·研究对象 | 第77-88页 |
| ·大样本研究基本思路 | 第88页 |
| ·大样本研究结果 | 第88-93页 |
| ·估价精度综合比较 | 第93-94页 |
| 参考文献 | 第94-95页 |
| 6 结论与讨论 | 第95-98页 |
| ·结论 | 第95-96页 |
| ·ANP方法与市场比较法逻辑关系 | 第95页 |
| ·可行性分析与适用范围 | 第95页 |
| ·估价精度分析 | 第95-96页 |
| ·讨论 | 第96-97页 |
| ·关于修正因素体系建立 | 第96页 |
| ·关于修正幅度方法确定 | 第96-97页 |
| ·关于市场化程度对估价结果影响 | 第97页 |
| ·关于估价结果确定 | 第97页 |
| 参考文献 | 第97-98页 |
| 致谢 | 第98页 |
