| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究现状与研究方法 | 第12-14页 |
| 1.2.1 研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.3 研究框架与内容 | 第14-15页 |
| 1.4 本文创新之处 | 第15-17页 |
| 第2章 我国房地产调控政策的变迁 | 第17-29页 |
| 2.1 制度改革与试行阶段(1978-1991年) | 第17-18页 |
| 2.2 房地产市场去泡沫化阶段(1992-1995年) | 第18页 |
| 2.3 相对稳健发展阶段(1996-2002年) | 第18-19页 |
| 2.4 价格持续上涨、中央调控政策频发阶段(2003-至今) | 第19-29页 |
| 第3章 房地产市场价格影响因素分析 | 第29-37页 |
| 3.1 房地产价格基本理论与特征 | 第29-32页 |
| 3.1.1 房地产价格基本理论 | 第29-30页 |
| 3.1.2 房地产价格的特征 | 第30-32页 |
| 3.2 房地产价格的形成原理 | 第32-33页 |
| 3.3 房地产价格的影响因素 | 第33-35页 |
| 3.3.1 经济因素 | 第33-34页 |
| 3.3.2 社会因素 | 第34页 |
| 3.3.3 政治因素 | 第34-35页 |
| 3.3.4 房地产内生和外延因素 | 第35页 |
| 3.4 房地产价格构成 | 第35-37页 |
| 3.4.1 土地价格或使用费 | 第35页 |
| 3.4.2 其他费用 | 第35-37页 |
| 第4章 房地产调控政策对辽宁省房地产价格的影响 | 第37-51页 |
| 4.1 房地产调控政策对房地产市场供给的影响 | 第37-40页 |
| 4.1.1 房地产市场供给的基本理论 | 第37页 |
| 4.1.2 房地产市场供给特点 | 第37-38页 |
| 4.1.3 房地产市场供给的影响因素 | 第38-40页 |
| 4.1.4 辽宁省房地产市场供给情况 | 第40页 |
| 4.2 房地产调控政策对房地产市场需求的影响 | 第40-45页 |
| 4.2.1 房地产市场需求的基本理论 | 第40-41页 |
| 4.2.2 房地产市场需求的特点 | 第41-42页 |
| 4.2.3 房地产市场需求的影响因素 | 第42-44页 |
| 4.2.4 辽宁省房地产市场需求情况 | 第44-45页 |
| 4.3 辽宁省房地产商场供需状况分析 | 第45-49页 |
| 4.3.1 研究对象的选取 | 第45-46页 |
| 4.3.2 模型的建立 | 第46页 |
| 4.3.3 辽宁省房地产市场的供给线性回归性分析 | 第46-47页 |
| 4.3.4 辽宁省房地产市场的需求线性回归性分析 | 第47-49页 |
| 4.4 辽宁省房地产市场的供求分析 | 第49-51页 |
| 第5章 辽宁省房地产调控政策的问题总结及改进措施 | 第51-59页 |
| 5.1 辽宁省2016年房地产市场分析及未来展望 | 第51-53页 |
| 5.1.1 辽宁省2016年房地产市场分析 | 第51-52页 |
| 5.1.2 辽宁省房地产市场未来展望 | 第52-53页 |
| 5.2 辽宁省房地产调控政策的问题总结 | 第53-55页 |
| 5.2.1 房地产供给需求不平衡 | 第54页 |
| 5.2.2 出现了一定的房地产泡沫 | 第54-55页 |
| 5.3 辽宁省房地产调控政策的改进措施 | 第55-59页 |
| 5.3.1 税收政策的调整改进 | 第55-56页 |
| 5.3.2 完善保障房政策 | 第56-57页 |
| 5.3.3 提高房地产调控政策的联动性 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 作者简介 | 第63页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
