| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方法与技术路线 | 第16页 |
| 1.5 本文创新点 | 第16-18页 |
| 第二章 概念界定与住房选择相关理论 | 第18-23页 |
| 2.1 有关概念界定 | 第18-19页 |
| 2.1.1 住房与城镇居民 | 第18页 |
| 2.1.2 租赁与购买住房 | 第18-19页 |
| 2.2 住房选择相关理论 | 第19-23页 |
| 2.2.1 理性选择理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 效用理论 | 第20-21页 |
| 2.2.3 离散选择理论 | 第21-22页 |
| 2.2.4 家庭生命周期理论 | 第22-23页 |
| 第三章 住房租购选择的模型构建 | 第23-35页 |
| 3.1 住房租购选择相关变量的选取 | 第23-27页 |
| 3.1.1 社会人口特征变量 | 第23-25页 |
| 3.1.2 经济及职业特征变量 | 第25-26页 |
| 3.1.3 社会态度特征变量 | 第26页 |
| 3.1.4 房产自身特征变量 | 第26-27页 |
| 3.2 变量量化 | 第27-28页 |
| 3.3 研究假设 | 第28-31页 |
| 3.4 住房租购选择模型选取与构建 | 第31-35页 |
| 3.4.1 Probit模型简介 | 第31-32页 |
| 3.4.2 Logit模型简介 | 第32-33页 |
| 3.4.3 模型选取与构建 | 第33-35页 |
| 第四章 住房租购选择的实证研究 | 第35-51页 |
| 4.1 数据获取与描述性统计 | 第35-41页 |
| 4.1.1 数据获取 | 第35-36页 |
| 4.1.2 描述性统计 | 第36-41页 |
| 4.2 实证结果分析 | 第41-51页 |
| 4.2.1 总体样本回归结果分析 | 第42-46页 |
| 4.2.2 不同区域的回归结果及其比较分析 | 第46-51页 |
| 第五章 结论与展望 | 第51-55页 |
| 5.1 研究的主要结论 | 第51-52页 |
| 5.1.1 全国城镇居民住房租购选择的研究结论 | 第51页 |
| 5.1.2 不同区域城镇居民住房租购选择的研究结论 | 第51-52页 |
| 5.2 政策建议 | 第52-54页 |
| 5.2.1 积极发展住房租赁市场 | 第52-53页 |
| 5.2.2 提供多途径的住房需求解决方案 | 第53页 |
| 5.2.3 引导传统住房观念的改变 | 第53页 |
| 5.2.4 完善住房保障制度 | 第53页 |
| 5.2.5 因城施策 | 第53-54页 |
| 5.3 研究局限与展望 | 第54-55页 |
| 5.3.1 研究局限 | 第54页 |
| 5.3.2 研究展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58页 |