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集体土地使用权流转法律制度研究

摘要第4-5页
abstract第5-6页
1 绪论第10-18页
    1.1 研究背景与意义第10-12页
        1.1.1 研究背景第10-12页
        1.1.2 研究意义第12页
    1.2 国内外研究现状第12-14页
    1.3 研究方法与思路第14-15页
        1.3.1 研究方法第14页
        1.3.2 研究思路第14-15页
    1.4 论文创新之处与不足第15-18页
        1.4.1 可能的创新之处第15-16页
        1.4.2 论文存在的不足第16-18页
2 相关概念的界定与基础理论第18-28页
    2.1 概念界定第18-22页
        2.1.1 集体土地第18-19页
        2.1.2 集体土地使用权第19-21页
        2.1.3 集体土地使用权流转第21-22页
    2.2 基础理论第22-28页
        2.2.1 马克思的土地产权理论第22-24页
        2.2.2 制度变迁理论第24-25页
        2.2.3 社会主义市场经济理论第25-28页
3 集体土地使用权流转的制度变迁与启示第28-38页
    3.1 农用地使用权的流转:萌芽、发展到完善第28-31页
        3.1.1 1949 年-1978年期间的土地权利流转:土地改革、农业合作和人民公社第28-29页
        3.1.2 1978 年-2013年期间的农用地使用权流转:萌芽、发展与完善阶段第29-31页
    3.2 集体建设用地使用权流转:自由、禁止、无序到同权第31-33页
        3.2.1 自由流转阶段(1949年—1956年)第31页
        3.2.2 严格禁止流转阶段(1956年—1978年)第31页
        3.2.3 无序、自发流转阶段(1978年—2013年)第31-32页
        3.2.4 “同地、同权”制度探索阶段(2013年至今)第32-33页
    3.3 宅基地使用权的流转:自由、禁止、共有私用制度强化和限制流转阶段第33-34页
        3.3.1 自由流转阶段(1949年-1962年)第33页
        3.3.2 禁止流转阶段(1962年-1981年)第33-34页
        3.3.3 宅基地共有私用制度强化和使用权限制流转阶段(1981年至今)第34页
    3.4 集体土地使用权流转的历史启示第34-38页
        3.4.1 农村土地权利制度改革要以保障农民权益为基础第35页
        3.4.2 农用地使用权流转有利于农业现代化的发展第35页
        3.4.3 适度的集体建设用地使用权流转能有效促进乡镇经济发展第35-36页
        3.4.4 集体土地使用权流转是城乡一体化发展的必然要求第36-38页
4 集体土地使用权流转的现状与分析第38-52页
    4.1 集体土地使用权流转的现状第38-44页
        4.1.1 农用地使用权流转现状第38-42页
        4.1.2 集体建设用地使用权流转现状第42-43页
        4.1.3 宅基地使用权流转现状第43-44页
    4.2 集体土地使用权流转问题分析第44-52页
        4.2.1 “三块地”使用权流转面临的共性问题第45-47页
        4.2.2 农用地使用权流转中存在的问题第47-48页
        4.2.3 集体建设用地使用权流转的瓶颈第48-49页
        4.2.4 宅基地使用权流转面临的问题第49-52页
5 集体土地使用权流转法律制度的完善第52-60页
    5.1 “三块地”共性问题之破解第52-54页
        5.1.1 破除“城乡二元结构”体制第52页
        5.1.2 完善集体土地使用权流转法律体系第52-54页
        5.1.3 明确集体土地使用权主体第54页
    5.2 规范农用地使用权流转的措施与对策第54-55页
        5.2.1 增强土地融资信贷功能第54-55页
        5.2.2 建立健全农村社会保障体系第55页
    5.3 完善集体建设用地使用权流转的对策与建议第55-57页
        5.3.1 集体建设用地使用权流转“违宪”风险之化解第56页
        5.3.2 构建集体建设用地使用权流转的程序第56页
        5.3.3 加强集体建设用地的用途管制第56-57页
    5.4 宅基地使用权流转的路径选择第57-60页
        5.4.1 坚持农村宅基地使用权的物权化趋势第57页
        5.4.2 坚持农村宅基地使用权流转的市场化导向第57页
        5.4.3 加强宅基地使用权流转的监管第57-58页
        5.4.4 推广和完善宅基地退出补偿机制第58页
        5.4.5 探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”路径第58-60页
6 结论第60-62页
参考文献第62-66页
作者攻读学位期间发表学术论文清单第66-68页
致谢第68页

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