商业地产投资环境评价
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-15页 |
| 1.2.1 投资环境评价研究 | 第10-13页 |
| 1.2.2 房地产行业投资环境评价研究 | 第13-15页 |
| 1.2.3 商业地产投资环境评价研究 | 第15页 |
| 1.3 本文主要内容及组织结构 | 第15-17页 |
| 第二章 商业地产投资环境评价相关知识和背景 | 第17-23页 |
| 2.1 商业地产定义及特点 | 第17-19页 |
| 2.1.1 商业地产定义 | 第17-18页 |
| 2.1.2 商业地产与住宅地产区别 | 第18-19页 |
| 2.1.3 商业地产特点 | 第19页 |
| 2.2 投资环境的定义及评价要素 | 第19-23页 |
| 2.2.1 投资环境定义 | 第20页 |
| 2.2.2 投资环境评价要素 | 第20-23页 |
| 第三章 投资环境评价方法概述 | 第23-32页 |
| 3.1 投资环境评价常见方法说明 | 第23-26页 |
| 3.1.1 层次分析法 | 第23页 |
| 3.1.2 数据包络分析法 | 第23-24页 |
| 3.1.3 模糊综合评价法 | 第24页 |
| 3.1.4 信息熵值法 | 第24-25页 |
| 3.1.5 因子分析法、主成分分析法 | 第25-26页 |
| 3.2 主成分分析介绍 | 第26-28页 |
| 3.2.1 主成分分析定义 | 第26-27页 |
| 3.2.2 使用SPSS进行主成分分析具体步骤 | 第27-28页 |
| 3.3 聚类分析介绍 | 第28-29页 |
| 3.3.1 聚类分析相关定义 | 第28页 |
| 3.3.2 K-均值法聚类分析步骤 | 第28-29页 |
| 3.4 主基底变量筛选方法介绍 | 第29-32页 |
| 3.4.1 主基底相关定义 | 第29-30页 |
| 3.4.2 最大方差法主基底计算步骤 | 第30-32页 |
| 第四章 评价指标体系建立 | 第32-40页 |
| 4.1 评价指标选择原则 | 第32-33页 |
| 4.2 评价体系构建依据 | 第33-35页 |
| 4.3 评价体系指标确定 | 第35-40页 |
| 4.3.1 本文所选评价指标 | 第35-36页 |
| 4.3.2 指标相关解释 | 第36-40页 |
| 第五章 商业地产投资环境评价实证研究 | 第40-59页 |
| 5.1 基于主成分分析的商业地产投资环境评价 | 第40-48页 |
| 5.1.1 分析前准备工作 | 第41页 |
| 5.1.2 主成分分析计算 | 第41-48页 |
| 5.1.3 评价结果聚类分析 | 第48页 |
| 5.2 评价结果分析 | 第48-50页 |
| 5.2.1 评价体系得分结果分析 | 第48-50页 |
| 5.2.2 城市层次分类结果分析 | 第50页 |
| 5.3 基于主基底分析的简约评价体系 | 第50-59页 |
| 5.3.1 第一主基底选择 | 第50-51页 |
| 5.3.2 主基底计算 | 第51-53页 |
| 5.3.3 简约评价体系评价结果 | 第53-57页 |
| 5.3.4 指标简化效果分析 | 第57-59页 |
| 第六章 总结 | 第59-62页 |
| 6.1 论文主要结论 | 第59页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第59-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
