| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究动机 | 第8-10页 |
| ·研究框架 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·创新观点 | 第12-13页 |
| 2 投资性房地产的特点及其对计量属性的要求 | 第13-19页 |
| ·投资性房地产的概念及其特点 | 第13-14页 |
| ·投资性房地产对计量属性的要求 | 第14-15页 |
| ·公允价值概念及其在投资性房地产计量上的应用 | 第15-19页 |
| 3 投资性房地产应用公允价值计量的比较及我国的应用背景 | 第19-24页 |
| ·国内外投资性房地产应用公允价值计量的比较 | 第19-21页 |
| ·我国投资性房地产应用公允价值计量的背景 | 第21-23页 |
| ·推广投资性房地产应用公允价值计量的原因 | 第23-24页 |
| 4 我国投资性房地产应用公允价值计量的现状及存在的问题 | 第24-42页 |
| ·我国2007-2009年投资性房地产应用公允价值计量的现状 | 第24-26页 |
| ·投资性房地产应用公允价值计量对公司的影响 | 第26-32页 |
| ·解决列报不清问题 | 第26-27页 |
| ·客观公允地反映时点市场价值 | 第27页 |
| ·影响所有者权益 | 第27-29页 |
| ·调节公司利润水平 | 第29-30页 |
| ·增加经营成果的不稳定性 | 第30页 |
| ·相关税收问题 | 第30-31页 |
| ·间接影响企业现金流 | 第31-32页 |
| ·企业较少应用公允价值计量投资性房地产的原因 | 第32-37页 |
| ·较严格的标准限定 | 第33-34页 |
| ·后续计量模式的惟一性 | 第34-35页 |
| ·税收政策的不确定性 | 第35页 |
| ·影响净资产收益率 | 第35页 |
| ·对房地产后续增值空间的顾虑 | 第35-36页 |
| ·不符合成本效益原则 | 第36页 |
| ·过渡阶段性的从众心理 | 第36-37页 |
| ·我国投资性房地产应用公允价值计量存在的问题 | 第37-42页 |
| ·市场环境不够成熟 | 第37页 |
| ·公允价值计量处于从属地位 | 第37页 |
| ·制度规定过于谨慎 | 第37-39页 |
| ·纳税问题 | 第39-40页 |
| ·成本效益和会计监管问题 | 第40页 |
| ·信息披露不规范不充分 | 第40页 |
| ·会计人员素质参差不齐 | 第40-41页 |
| ·利润分配和业绩评价问题 | 第41-42页 |
| 5 完善我国投资性房地产公允价值计量应用的设想 | 第42-48页 |
| ·构建活跃的房地产市场 | 第42页 |
| ·提升公允价值计量模式的地位 | 第42-43页 |
| ·完善公允价值计量准则 | 第43-44页 |
| ·明确相关的税收政策 | 第44页 |
| ·建立完善的房地产评估审计制度 | 第44-45页 |
| ·信息披露更为规范透明 | 第45-46页 |
| ·提高会计职业判断能力 | 第46页 |
| ·合理进行利润分配和业绩评价 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 后记 | 第50-51页 |
