| 摘要 | 第7-9页 |
| abstract | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究内容及方法 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第12-15页 |
| 1.4 研究创新与不足 | 第15-16页 |
| 2 城中村及城中村改造内涵辨析 | 第16-25页 |
| 2.1 概念综述 | 第16-18页 |
| 2.1.1 城中村 | 第16页 |
| 2.1.2 城中村改造 | 第16-17页 |
| 2.1.3 土地流转 | 第17-18页 |
| 2.2 城中村形成的原因 | 第18-20页 |
| 2.2.1 城乡土地二元所有制结构 | 第18-19页 |
| 2.2.2 政府监管和调控不利 | 第19-20页 |
| 2.3 城中村的问题以及改造的必要性分析 | 第20-23页 |
| 2.3.1 城中村生命周期 | 第20-21页 |
| 2.3.2 城中村发展存在的问题 | 第21-22页 |
| 2.3.3 城中村改造的意义与必要性 | 第22-23页 |
| 2.4 研究的理论基础 | 第23-25页 |
| 2.4.1 土地产权理论 | 第23页 |
| 2.4.2 政府治理理论 | 第23-25页 |
| 3 抚州城中村改造中的土地流转现状 | 第25-33页 |
| 3.1 抚州城中村改造项目简介 | 第25-26页 |
| 3.2 抚州城中村土地改造中的土地流转情况 | 第26-29页 |
| 3.2.1 土地所有权流转现状 | 第26-27页 |
| 3.2.2 土地使用权流转 | 第27页 |
| 3.2.3 土地承包经营权流转现状 | 第27-29页 |
| 3.3 抚州城中村改造中的土地流转问题 | 第29-31页 |
| 3.3.1 不合理土地流转模式损害农民利益 | 第29-30页 |
| 3.3.2 土地流转具有强制性 | 第30页 |
| 3.3.3 缺乏统一规划的土地流转不符合城市发展规划 | 第30-31页 |
| 3.4 抚州城中村改造中问题的原因分析 | 第31-33页 |
| 3.4.1 集体土地所有权主体缺位 | 第31-32页 |
| 3.4.2 集体土地产权体系不合理 | 第32页 |
| 3.4.3 集体产权土地流转制度不健全 | 第32-33页 |
| 4 完善城中村改造土地流转策略 | 第33-43页 |
| 4.1 完善城中村土地流转制度 | 第33-35页 |
| 4.1.1 完善集体土地所有权流转政策规定 | 第33-34页 |
| 4.1.2 完善承包土地流转权限管理 | 第34页 |
| 4.1.3 加强宅基地流转交易约束 | 第34-35页 |
| 4.2 创新城中村改造土地流转模式 | 第35-38页 |
| 4.2.1 完善“集体土地国有化”转制模式 | 第35-36页 |
| 4.2.2 创新“保权让利”模式 | 第36-37页 |
| 4.2.3 创新“土地三权分离”模式 | 第37-38页 |
| 4.3 完善土地流转的保障体系建设 | 第38-43页 |
| 4.3.1 完善法制保障 | 第38页 |
| 4.3.2 加强监督管理保障 | 第38-40页 |
| 4.3.3 加强村民服务保障 | 第40-43页 |
| 总结 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-48页 |