| 中文摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 房地产经纪独家代理制度的理论基础及现实意义 | 第9-15页 |
| 第一节 相关概念的界定 | 第9-11页 |
| 一、代理 | 第9页 |
| 二、独家代理 | 第9-10页 |
| 三、房地产经纪独家代理 | 第10-11页 |
| 第二节 房地产经纪独家代理制度的理论基础 | 第11-13页 |
| 一、经济学的成本理论 | 第11-12页 |
| 二、管理学的责任原理 | 第12页 |
| 三、法学的私法自治理论 | 第12-13页 |
| 第三节 房地产经纪独家代理制度的现实意义 | 第13-15页 |
| 一、有利于提升房地产经纪行业的服务质量和业务水准 | 第13-14页 |
| 二、有利于促使房地产经纪行业的规范 | 第14页 |
| 三、有利于促进二手房市场的健康发展 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产经纪独家代理制度内容的分析与厘定 | 第15-25页 |
| 第一节 房地产经纪独家代理的性质和构成条件 | 第15-18页 |
| 一、性质 | 第15-16页 |
| 二、构成条件 | 第16-18页 |
| 第二节 房地产经纪独家代理权的取得与特征 | 第18-21页 |
| 一、有关代理权性质的学说 | 第18-20页 |
| 二、房地产经纪独家代理权的取得 | 第20页 |
| 三、房地产经纪独家代理权的特征 | 第20-21页 |
| 第三节 房地产经纪独家代理法律关系的内容 | 第21-25页 |
| 一、房地产独家代理法律关系的内涵 | 第21-22页 |
| 二、房地产独家代理当事人的权利义务 | 第22-25页 |
| 第三章 我国房地产经纪独家代理制度的立法与实践检视 | 第25-32页 |
| 第一节 我国房地产经纪独家代理的立法状况 | 第25-26页 |
| 第二节 我国房地产经纪独家代理的实践发展 | 第26-28页 |
| 一、我国房地产经纪行业的发展 | 第26-27页 |
| 二、独家代理在房地产经纪行业中的发展 | 第27-28页 |
| 第三节 我国房地产经纪独家代理的司法实践 | 第28-32页 |
| 第四章 我国房地产经纪独家代理制度的完善 | 第32-39页 |
| 第一节 宏观层面的思考 | 第32-34页 |
| 一、更新观念 | 第32-33页 |
| 二、完善相关制度体系 | 第33-34页 |
| 第二节 制度内容的完善 | 第34-37页 |
| 一、明确本人具有选择独家代理的自由权 | 第34-35页 |
| 二、平衡委托人与代理人之间的权利义务 | 第35页 |
| 三、完善独家代理佣金制度 | 第35-36页 |
| 四、明确独家代理合同的基本内容及争议处理的基本规则 | 第36-37页 |
| 第三节 配套制度的完善 | 第37-39页 |
| 一、建立严格的代理主体准入门槛 | 第37页 |
| 二、建立行业诚信档案制度 | 第37-38页 |
| 三、加强行业协会职能 | 第38-39页 |
| 结语 | 第39-40页 |
| 注释 | 第40-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
