| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 绪论 | 第7-10页 |
| 一、房地产项目公司终止之典型案例以及终止后可能导致的问题 | 第10-16页 |
| （一）案件回放 | 第10-11页 |
| （二）无正当主体承担相应责任 | 第11-14页 |
| 1.房屋存在质量瑕疵时，无正当主体对购房人承担违约或侵权责任以及保修义务 | 第11-12页 |
| 2.房屋存在权利瑕疵时，无正当主体对购房人承担违约责任 | 第12页 |
| 3.房地产广告存在虚假宣传、欺诈等情形时，无正当主体对购房人承担违约责任以及惩罚性赔偿责任 | 第12-14页 |
| （三）办理房地产权属证书存在阻碍 | 第14-15页 |
| （四）银行抵押权与购房人权益的冲突 | 第15-16页 |
| 二、目前我国对房地产项目公司终止后购房人权益保护现状 | 第16-18页 |
| 三、房地产项目公司终止后购房人权益保护的法律适用及制度改进 | 第18-25页 |
| （一）明确责任主体，适用法人人格否认制度 | 第18-23页 |
| 1.法人格格否认制度适用的正当性 | 第18-19页 |
| 2.法人人格否认制度的适用情形 | 第19-20页 |
| 3.公司法人格否认制度的具体适用条件 | 第20-22页 |
| 4.公司法人格否认制度在项目公司终止场合的具体适用 | 第22-23页 |
| （二）在相关法律中增加明确规定，延长房地产项目公司的主体资格 | 第23-24页 |
| （三）推行保险制度，分担风险 | 第24-25页 |
| 结语 | 第25-26页 |
| 参考文献 | 第26-28页 |
| 致谢 | 第28页 |
