城市房屋拆迁补偿价格问题研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 问题的提出 | 第9页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.3 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.3.1 商业拆迁和行政拆迁的区别 | 第10-11页 |
| 1.3.2 房屋拆迁中的公共利益 | 第11-12页 |
| 1.3.3 拆迁房屋补偿价格 | 第12-13页 |
| 1.3.4 文献评述 | 第13-14页 |
| 1.4 本文研究的主要内容 | 第14-16页 |
| 第2章 理论基础 | 第16-29页 |
| 2.1 商业拆迁与行政拆迁的理论辨析 | 第16-19页 |
| 2.1.1 拆迁目的不同 | 第16页 |
| 2.1.2 拆迁依据不同 | 第16-17页 |
| 2.1.3 对被拆迁人给予的补偿不同 | 第17-19页 |
| 2.2 城市房屋拆迁中公共利益的界定 | 第19-23页 |
| 2.2.1 公共利益的特征 | 第19-21页 |
| 2.2.2 正确界定公共利益的方法 | 第21-23页 |
| 2.3 城市房屋拆迁补偿原则理论分析 | 第23-26页 |
| 2.3.1 帕累托最优 | 第23-24页 |
| 2.3.2 卡尔多-希克斯改进 | 第24页 |
| 2.3.3 希克斯改进补偿原则存在的问题 | 第24-26页 |
| 2.4 城市房屋拆迁中补偿价格的确定 | 第26-28页 |
| 2.5 本章小结 | 第28-29页 |
| 第3章 城市房屋拆迁补偿价格现状研究 | 第29-37页 |
| 3.1 商业拆迁与行政拆迁划分不清 | 第29-31页 |
| 3.1.1 现行土地制度的制约 | 第29-30页 |
| 3.1.2 公共利益界定缺失 | 第30-31页 |
| 3.2 拆迁补偿的定价标准不合理 | 第31-33页 |
| 3.2.1 拆迁补偿原则不公平 | 第31-32页 |
| 3.2.2 拆迁补偿范围过小 | 第32-33页 |
| 3.2.3 补偿对象过少 | 第33页 |
| 3.3 拆迁补偿价格不合理 | 第33-35页 |
| 3.3.1 评估价格确定方法不合理 | 第33-34页 |
| 3.3.2 拆迁补偿价格评估不规范 | 第34-35页 |
| 3.3.3 拆迁补偿评估价格缺乏公平性 | 第35页 |
| 3.4 本章小结 | 第35-37页 |
| 第4章 城市房屋拆迁补偿价格机制设计 | 第37-50页 |
| 4.1 房屋拆迁补偿的保留价格 | 第37-41页 |
| 4.1.1 保留价格的定义 | 第37-38页 |
| 4.1.2 拆迁补偿的保留价格分析 | 第38-39页 |
| 4.1.3 补偿原则的保留价格分析 | 第39-41页 |
| 4.2 偏好表露机制 | 第41-44页 |
| 4.2.1 偏好表露机制的定义 | 第41页 |
| 4.2.2 基于克拉克税的偏好表露机制 | 第41-42页 |
| 4.2.3 克拉克税的作用机制 | 第42-44页 |
| 4.3 拆迁补偿价格的偏好表露机制分析 | 第44-49页 |
| 4.3.1 保留价格表露机制设计 | 第44-45页 |
| 4.3.2 保留价格表露机制的作用机制 | 第45-47页 |
| 4.3.3 保留价格表露机制的进一步讨论 | 第47-49页 |
| 4.4 本章小结 | 第49-50页 |
| 第5章 哈尔滨市花园街改造项目案例分析 | 第50-58页 |
| 5.1 哈尔滨市花园街改造的历史背景 | 第50页 |
| 5.2 哈尔滨市花园街改造的现状研究 | 第50-52页 |
| 5.2.1 花园街改造的征收补偿现状 | 第50-51页 |
| 5.2.2 花园街改造的征收满意度调查结果分析 | 第51-52页 |
| 5.2.3 花园街改造中存在的问题分析 | 第52页 |
| 5.3 对花园街改造的政策分析 | 第52-55页 |
| 5.3.1 公共利益界定分析 | 第52-53页 |
| 5.3.2 定价标准分析 | 第53-54页 |
| 5.3.3 补偿价格分析 | 第54-55页 |
| 5.4 对花园街改造的建议 | 第55-57页 |
| 5.4.1 利用综合界定法界定公共利益 | 第55-56页 |
| 5.4.2 提高征收补偿标准 | 第56页 |
| 5.4.3 利用保留价格表露机制确定补偿价格 | 第56-57页 |
| 5.5 本章小结 | 第57-58页 |
| 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
