| 中文摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-22页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 一、研究背景 | 第11-12页 |
| 二、研究意义 | 第12-13页 |
| 第二节 本选题国内外的研究动态及发展趋势 | 第13-19页 |
| 一、房地产价格波动周期的研究综述 | 第13-15页 |
| 二、房地产价格影响因素方面的研究综述 | 第15-17页 |
| 三、房地产价格波动比较研究的研究综述 | 第17-18页 |
| 四、本选题研究的发展趋势 | 第18-19页 |
| 第三节 本选题拟采取的研究方法、研究方案和技术路线 | 第19-22页 |
| 一、研究方法 | 第19-20页 |
| 二、研究方案和技术路线 | 第20-22页 |
| 第二章 昆明市房地产市场概况及近期宏观调控政策评价 | 第22-30页 |
| 第一节 引言 | 第22页 |
| 第二节 昆明市房地产市场概况 | 第22-25页 |
| 第三节 2004-2008 年昆明房地产业宏观调控政策回顾与评价 | 第25-30页 |
| 一、2004-2008 年全国房地产调控政策回顾及评价 | 第25-27页 |
| 二、2004-2008 年地方房地产调控政策回顾及评价 | 第27-30页 |
| 第三章 昆明市短期房地产价格波动情况分析 | 第30-41页 |
| 第一节 昆明市房地产价格波动周期的识别 | 第30-33页 |
| 一、理论基础 | 第30页 |
| 二、数据来源 | 第30-31页 |
| 三、昆明市房地产价格波动周期情况 | 第31-33页 |
| 第二节 昆明市房地产价格波动周期各阶段具体表现及波动原因分析 | 第33-41页 |
| 一、1996-1998 年的初调阶段 | 第33-34页 |
| 二、1999-2004 年的完整周期 | 第34-35页 |
| 三、2004 年后的波动周期 | 第35-41页 |
| 第四章 昆明市短期房地产价格波动影响因素的实证研究 | 第41-54页 |
| 第一节 理论依据和基本模型构建 | 第41-44页 |
| 第二节 各变量的平稳性检验 | 第44-45页 |
| 第三节 各变量的协整检验 | 第45-48页 |
| 一、建立向量自回归模型 | 第45-48页 |
| 二、协整检验 | 第48页 |
| 第四节 Granger 因果检验 | 第48-49页 |
| 第五节 LINCOME 对 LP 的脉冲响应分析和方差分解 | 第49-51页 |
| 一、双变量的向量误差修正模型（VEC） | 第49-50页 |
| 二、方差分解 | 第50-51页 |
| 第六节 昆明市房地产价格波动周期与经济周期的比较 | 第51-54页 |
| 第五章 昆明市与全国、上海市、成都市的房地产价格波动情况比较分析 | 第54-69页 |
| 第一节 昆明市与全国房地产价格波动情况比较分析 | 第54-56页 |
| 一、全国房地产市场发展概况 | 第54-55页 |
| 二、昆明市与全国房地产价格波动周期对比 | 第55-56页 |
| 第二节 昆明市与上海市房地产价格波动情况比较分析 | 第56-59页 |
| 一、上海市房地产市场发展概况 | 第56-57页 |
| 二、昆明市与上海市房地产价格波动周期对比 | 第57-59页 |
| 第三节 昆明市与成都市房地产价格波动情况比较分析 | 第59-61页 |
| 一、成都市房地产市场发展概况 | 第59-60页 |
| 二、昆明市与成都市房地产价格波动周期对比 | 第60-61页 |
| 第四节 昆明市与全国、上海市、成都市房地产价格波动的影响因素比较分析 | 第61-69页 |
| 一、国民经济因素 | 第62-64页 |
| 二、房地产投资因素 | 第64-65页 |
| 三、城市规模因素 | 第65-67页 |
| 四、其他因素 | 第67-69页 |
| 第六章 总结 | 第69-75页 |
| 第一节 主要研究结论 | 第69-70页 |
| 第二节 推动昆明市房地产业稳定发展的政策建议 | 第70-72页 |
| 第三节 展望 | 第72-73页 |
| 第四节 创新与不足 | 第73-75页 |
| 一、创新 | 第73页 |
| 二、不足 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-78页 |
| 附录 1 Hodrick-Prescott 滤波方法 | 第78-81页 |
| 附录 2 本文使用到的统计数据 | 第81-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |
| 本人在学期间发表的研究成果 | 第85页 |
