| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1. 引言 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外相关文献综述 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国外文献研究 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内文献研究 | 第11-12页 |
| 1.2.3 对已有研究的文献综述 | 第12页 |
| 1.3 研究目标和内容 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第12页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.4 研究方法 | 第13页 |
| 1.5 主要创新点及局限性 | 第13-14页 |
| 2. 房地产企业融资风险控制的相关理论概述 | 第14-18页 |
| 2.1 风险控制的基本理论 | 第14页 |
| 2.2 房地产企业融资的一般特征 | 第14-15页 |
| 2.3 房地产企业融资风险的主要类型 | 第15-16页 |
| 2.4 房地产企业融资风险控制的特点 | 第16-18页 |
| 3. 我国房地产企业融资风险控制分析 | 第18-22页 |
| 3.1 我国房地产企业融资现状及存在的问题 | 第18-20页 |
| 3.1.1 银行存款融资地位稳固，融资渠道单一 | 第18-19页 |
| 3.1.2 房地产企业融资风险意识不强、风险管理机制缺失 | 第19页 |
| 3.1.3 资产负债率过高，资本结构不合理 | 第19页 |
| 3.1.4 房地产金融体系不健全，法律法规不完善 | 第19-20页 |
| 3.2 我国房地产企业融资风险控制问题因素分析 | 第20-22页 |
| 3.2.1 政策环境因素分析 | 第20页 |
| 3.2.2 企业内部因素分析 | 第20-22页 |
| 4. 国外房地产企业融资风险控制的经验借鉴及启示 | 第22-26页 |
| 4.1 国外房地产企业融资风险控制的经验 | 第22-24页 |
| 4.1.1 美国房地产企业融资风险控制分析 | 第22-23页 |
| 4.1.2 英国房地产企业融资风险控制分析 | 第23-24页 |
| 4.2 国外房地产融资风险控制实践对我国的启示 | 第24-26页 |
| 4.2.1 融资方式选择应以直接融资为主 | 第24页 |
| 4.2.2 创新金融工具和健全金融结构体系 | 第24-25页 |
| 4.2.3 政府政策引导房地产融资市场有序发展 | 第25-26页 |
| 5. 基于万科融资风险控制的案例分析及启示 | 第26-32页 |
| 5.1 万科的背景介绍 | 第26-27页 |
| 5.2 万科的融资策略及评价 | 第27-29页 |
| 5.3 万科的融资风险控制的分析 | 第29-30页 |
| 5.4 万科的融资风险控制的启示 | 第30-32页 |
| 5.4.1 多元化融资的手段 | 第30页 |
| 5.4.2 紧跟政府房地产业政策 | 第30-31页 |
| 5.4.3 确立了符合自身的资本结构 | 第31-32页 |
| 6. 加强我国房地产企业融资风险控制及防范的对策 | 第32-36页 |
| 6.1 房地产企业加强融资风险控制及防范的建议 | 第32-34页 |
| 6.1.1 增强风险控制防范意识，建立融资风险控制系统 | 第32页 |
| 6.1.2 实现融资模式多元化和个性化选择 | 第32-34页 |
| 6.1.3 合理安排资金规划，优化融资结构 | 第34页 |
| 6.2 政府加强对房地产企业融资风险控制和防范的措施 | 第34-36页 |
| 6.2.1 完善房地产行业融资的法律环境 | 第34-35页 |
| 6.2.2 加强对金融机构的监管 | 第35-36页 |
| 7. 结论 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
