| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 1 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外相关文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第12-14页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容及研究方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.3.3 本文可能的创新及不足 | 第16-17页 |
| 2 我国城镇化与房地产业发展概况 | 第17-26页 |
| 2.1 我国城镇化发展概述 | 第17-19页 |
| 2.1.1 城镇化发展历程 | 第17-19页 |
| 2.1.2 城镇化进程中存在的问题 | 第19页 |
| 2.2 我国房地产业发展概述 | 第19-26页 |
| 2.2.1 房地产业发展历程 | 第19-22页 |
| 2.2.2 房地产业发展问题分析 | 第22-26页 |
| 3 城镇化与房地产业协调发展理论分析 | 第26-31页 |
| 3.1 城镇化与房地产发展相关理论 | 第26-27页 |
| 3.1.1 集聚经济理论 | 第26页 |
| 3.1.2 区位发展理论 | 第26-27页 |
| 3.1.3 产业发展理论 | 第27页 |
| 3.2 城镇化对房地产业的推动作用 | 第27-29页 |
| 3.2.1 城镇化为房地产业快速发展提供经济动能 | 第28页 |
| 3.2.2 城镇化为房地产业带来大量需求 | 第28-29页 |
| 3.3 房地产业对城镇化的拉动作用 | 第29-31页 |
| 3.3.1 房地产业促进城镇转型升级 | 第29页 |
| 3.3.2 房地产业为城镇发展提供大量就业机会 | 第29-30页 |
| 3.3.3 房地产业为城镇化建设提供空间载体 | 第30-31页 |
| 4 城镇化与房地产业协调性实证分析 | 第31-48页 |
| 4.1 因子分析原理 | 第31-32页 |
| 4.2 城镇化综合发展水平评价 | 第32-37页 |
| 4.2.1 城镇化综合评价指标的选取 | 第32-33页 |
| 4.2.2 城镇化发展水平综合评价 | 第33-37页 |
| 4.2.3 城镇化水平综合评价分析 | 第37页 |
| 4.3 房地产业综合发展水平评价 | 第37-42页 |
| 4.3.1 房地产业综合评价指标的选取 | 第37-38页 |
| 4.3.2 房地产业发展水平综合评价 | 第38-41页 |
| 4.3.3 房地产业综合发展分析 | 第41-42页 |
| 4.4 城镇化与房地产业发展协调分析 | 第42-48页 |
| 4.4.1 Granger因果分析 | 第42-44页 |
| 4.4.2 耦合协调度模型 | 第44-45页 |
| 4.4.3 城镇化与房地产业耦合协调度分析 | 第45-46页 |
| 4.4.4 城镇化与房地产业协调性结果分析 | 第46-48页 |
| 5 城镇化与房地产业协调性对房地产库存去化实证分析 | 第48-55页 |
| 5.1 变量的选取及说明 | 第48-49页 |
| 5.2 面板数据模型的设定 | 第49-51页 |
| 5.2.1 模型形式设定检验 | 第49-50页 |
| 5.2.2 Hausman检验 | 第50-51页 |
| 5.3 面板数据的单位根检验 | 第51页 |
| 5.4 面板数据的协整检验 | 第51-52页 |
| 5.5 面板数据模型回归分析 | 第52-55页 |
| 6 结论及对策建议 | 第55-59页 |
| 6.1 研究结论 | 第55-56页 |
| 6.2 对策建议 | 第56-59页 |
| 6.2.1 推进户籍制度改革,切实提高城镇化水平 | 第56-57页 |
| 6.2.2 构建多层次商品房供应体系,促进房地产业健康发展 | 第57页 |
| 6.2.3 适当降低商品房销售价格,加快房地产库存去化速度 | 第57-59页 |
| 附录 | 第59-62页 |
| 参考文献 | 第62-67页 |
| 后记 | 第67-68页 |
