| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 0 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究目的与意义 | 第10页 |
| ·文献综述 | 第10-13页 |
| ·研究内容、创新点与不足 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·可能的创新点与不足 | 第14-15页 |
| 1 中国养老地产的兴起与发展 | 第15-21页 |
| ·中国养老地产的兴起 | 第15-17页 |
| ·养老地产概念 | 第15页 |
| ·养老地产与普通地产的区别 | 第15-16页 |
| ·养老地产的相关政策 | 第16-17页 |
| ·中国养老地产的发展 | 第17-21页 |
| ·我国现有的三种基本养老模式 | 第17-18页 |
| ·传统家庭养老 | 第17页 |
| ·机构养老 | 第17-18页 |
| ·社区居家养老 | 第18页 |
| ·中国养老地产发展过程中需要考虑的问题 | 第18-21页 |
| ·与中国传统文化相对接 | 第18-19页 |
| ·与中国经济发展相符合 | 第19页 |
| ·理性借鉴国外养老地产发展经验 | 第19-21页 |
| 2 我国寿险公司投资于养老地产的必要性和可行性研究 | 第21-27页 |
| ·寿险公司投资于养老地产的必要性 | 第21-24页 |
| ·老年人口的迅速增加和机构养老的迫切需求 | 第21-23页 |
| ·寿险公司亟需拓展与其长期资金相匹配的投资渠道 | 第23页 |
| ·养老产业需要打破发展瓶颈，实现产业升级 | 第23-24页 |
| ·寿险公司投资于养老地产的可行性 | 第24-27页 |
| ·基于法律的视角 | 第24-25页 |
| ·基于寿险公司的视角 | 第25页 |
| ·基于养老地产行业的视角 | 第25-26页 |
| ·基于市场需求主体的视角 | 第26-27页 |
| 3 国外养老地产发展概况及投资模式 | 第27-38页 |
| ·国外发展养老地产的背景 | 第27-28页 |
| ·美国养老地产典型案例介绍 | 第28-30页 |
| ·其他国家养老社区发展情况介绍 | 第30-32页 |
| ·国外保险资金投资养老地产模式 | 第32-38页 |
| ·国外保险资金不动产直接投资概况 | 第33-34页 |
| ·国外保险资金不动产间接投资概况 | 第34-38页 |
| 4 我国寿险公司投资养老地产的模式选择 | 第38-44页 |
| ·寿险公司投资养老地产的市场定位 | 第39-40页 |
| ·寿险公司发展养老地产的主要投资模式 | 第40-41页 |
| ·全资模式 | 第40页 |
| ·股权合作模式 | 第40-41页 |
| ·REITs模式 | 第41页 |
| ·寿险公司发展养老地产的主要盈利模式 | 第41-44页 |
| ·销售模式 | 第42页 |
| ·持有模式 | 第42-43页 |
| ·持有加销售模式 | 第43-44页 |
| 5 我国寿险寿险投资养老地产的策略 | 第44-48页 |
| ·直接投资养老地产的策略 | 第44-46页 |
| ·目标客户 | 第44页 |
| ·养老社区的类型选择 | 第44-45页 |
| ·养老社区的运作 | 第45页 |
| ·盈利模式 | 第45-46页 |
| ·间接投资养老社区的策略 | 第46-48页 |
| 6 我国寿险公司投资养老社区案例分析 | 第48-51页 |
| ·泰康之家 | 第48-51页 |
| ·泰康养老社区概况 | 第48-49页 |
| ·泰康养老社区与养老保险产品相结合 | 第49页 |
| ·泰康人寿投资养老社区的运营模式 | 第49-51页 |
| 7 结语 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第57页 |