我国住宅专项维修资金制度的运行困境与制度完善--基于实证调研的反思与对策建议
| 摘要 | 第1-6页 |
| Summary | 第6-10页 |
| 0. 引言 | 第10-16页 |
| ·问题的提出 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-14页 |
| ·研究思路与方法 | 第14-16页 |
| 1. 专项维修资金及其使用制度 | 第16-25页 |
| ·我国专项维修资金制度的确立 | 第16-21页 |
| ·我国专项维修资金的制度 | 第16-18页 |
| ·专项维修资金的规范用语统一 | 第18-20页 |
| ·维修资金的适用和使用范围 | 第20-21页 |
| ·部分地区和域外国家维修资金制度 | 第21-25页 |
| ·英美 | 第21-22页 |
| ·挪威 | 第22-23页 |
| ·港澳台 | 第23-25页 |
| 2. 我国专项维修资金的运行困境 | 第25-39页 |
| ·我国专项维修资金筹集中的困境 | 第25-27页 |
| ·维修资金归集量小 | 第25-26页 |
| ·维修资金缴存权属不清 | 第26页 |
| ·维修资金归集后化转难 | 第26-27页 |
| ·我国专项维修资金使用中的困境 | 第27-34页 |
| ·法定决策程序难以落实 | 第27-29页 |
| ·规范程序与应急抢修冲突 | 第29-32页 |
| ·资金沉淀严重 | 第32-34页 |
| ·我国专项维修后续的困境 | 第34-39页 |
| ·维修资金增值难 | 第34-35页 |
| ·维修资金续交难 | 第35-37页 |
| ·维修资金核算 | 第37-39页 |
| 3. 我国专项维修资金制度的完善建议 | 第39-52页 |
| ·我国维修资金日常使用制度的完善 | 第39-41页 |
| ·细化资金的使用范围 | 第39-40页 |
| ·明确禁止使用范围 | 第40页 |
| ·优化业主决策方式 | 第40-41页 |
| ·我国维修资金紧急使用制度的完善 | 第41-46页 |
| ·明确紧急情况范围,创新资金紧急使用监管举措 | 第41-44页 |
| ·引入第三方机构参与 | 第44页 |
| ·建立强制紧急维修制度 | 第44-46页 |
| ·我国维修资金后期制度的完善 | 第46-48页 |
| ·强化业主的法律责任 | 第46页 |
| ·优化资金缴纳模式 | 第46-47页 |
| ·优化资金储存模式 | 第47-48页 |
| ·我国维修资金其他方面相关制度完善 | 第48-52页 |
| ·建立应急解危专项资金 | 第48-49页 |
| ·监管机构深化延伸服务 | 第49-50页 |
| ·引入中介组织监管制度 | 第50-52页 |
| 结语 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
