| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-12页 |
| 绪论 | 第12-17页 |
| ·研究背景及选题意义 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-15页 |
| ·国外研究综述 | 第12-14页 |
| ·国内研究综述 | 第14-15页 |
| ·研究框架与方法 | 第15-16页 |
| ·研究框架 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·研究创新之处 | 第16-17页 |
| 1 盈余管理的相关基本理论 | 第17-25页 |
| ·盈余管理的相关概念界定 | 第17-19页 |
| ·盈余管理的含义 | 第17-18页 |
| ·会计政策选择与盈余管理 | 第18页 |
| ·会计舞弊与盈余管理 | 第18-19页 |
| ·盈余管理产生的原因 | 第19-21页 |
| ·客观因素 | 第19-20页 |
| ·主观因素 | 第20-21页 |
| ·盈余管理的类型分析 | 第21-22页 |
| ·利润最大化 | 第21页 |
| ·利润最小化 | 第21页 |
| ·利润平滑 | 第21页 |
| ·利润清洗 | 第21-22页 |
| ·盈余管理的方式 | 第22-25页 |
| ·会计方式 | 第22-23页 |
| ·非会计方式 | 第23-25页 |
| 2 现行会计准则下我国房地产行业的盈余管理分析 | 第25-32页 |
| ·房地产行业的特点 | 第25页 |
| ·房地产行业会计核算特点 | 第25-28页 |
| ·收入确认特点 | 第26-27页 |
| ·成本分摊特点 | 第27-28页 |
| ·现行会计准则下房地产行业的盈余管理方法 | 第28-32页 |
| ·通过调节经营收入进行盈余管理 | 第28-29页 |
| ·通过调节开发成本的支出与分摊进行盈余管理 | 第29-30页 |
| ·利用不同类型资产的相互转换进行盈余管理 | 第30-31页 |
| ·利用会计政策的可选择性进行盈余管理 | 第31-32页 |
| 3 房地产行业上市公司盈余管理的实证分析 | 第32-50页 |
| ·实证研究设计 | 第32-40页 |
| ·样本选取与数据来源 | 第32页 |
| ·实证模型与研究变量选择 | 第32-39页 |
| ·研究假设的提出 | 第39-40页 |
| ·实证研究过程与结果分析 | 第40-50页 |
| ·模型描述性统计分析 | 第40-41页 |
| ·回归模型检验与分析 | 第41-44页 |
| ·可操控性变量的盈余管理回归分析 | 第44-49页 |
| ·实证研究结论 | 第49-50页 |
| 4 规范我国房地产行业上市公司盈余管理的结论及建议 | 第50-55页 |
| ·我国房地产行业上市公司主要盈余管理方式的结论 | 第50-51页 |
| ·完善我国房地产行业相关会计准则的建议 | 第51-53页 |
| ·完善房地产行业收入确认准则指南 | 第51-52页 |
| ·完善配套设施的成本核算准则指南 | 第52页 |
| ·增加房地产行业的信息披露内容 | 第52-53页 |
| ·加强审计部门对房地产行业关键环节监督的建议 | 第53页 |
| ·研究局限及进一步研究方向 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 附录 | 第57-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |