| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-20页 |
| ·问题提出的背景 | 第9-11页 |
| ·我国城镇化的高速发展 | 第9页 |
| ·我国"小产权"房交易的火热 | 第9-10页 |
| ·农村闲置宅基地增多 | 第10-11页 |
| ·研究的对象与意义 | 第11-12页 |
| ·研究对象 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-14页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·论文的理论基础及主要内容 | 第14-20页 |
| ·理论基础 | 第14-19页 |
| ·主要内容 | 第19-20页 |
| 2 农村宅基地制度设计的缺陷与"小产权"房的形成 | 第20-25页 |
| ·"小产权"房涵义 | 第20页 |
| ·"小产权"房形成的现实原因 | 第20-23页 |
| ·城市土地价格不断上涨 | 第21-22页 |
| ·城镇居民住房保障不足 | 第22页 |
| ·国家征用集体土地补偿标准偏低 | 第22-23页 |
| ·"小产权"房问题的根源:农村宅基地制度设计的缺陷 | 第23-25页 |
| 3 我国农村宅基地制度框架及其评价 | 第25-33页 |
| ·我国宅基地制度的历史沿革及诱因 | 第25-26页 |
| ·我国宅基地制度体系的基本特征 | 第26-27页 |
| ·我国宅基地制度存在的问题 | 第27-30页 |
| ·由于农村宅基地产权粗放界定带来的普遍追租现象 | 第27-28页 |
| ·宅基地使用效率低 | 第28-29页 |
| ·宅基地权利在征用时得不到保障 | 第29-30页 |
| ·宅基地私下交易普遍和权利缺乏保障 | 第30页 |
| ·对我国宅基地制度存在的绩效评价 | 第30-33页 |
| 4 宅基地价值化的根本途径—宅基地产权释放 | 第33-40页 |
| ·释放宅基地产权的必要性 | 第33-34页 |
| ·释放宅基地产权的可行性 | 第34-35页 |
| ·宅基地产权制度变迁的方向和原则 | 第35-36页 |
| ·现有的宅基地产权制度变迁路径及其评价 | 第36-40页 |
| ·宅基地产权制度变迁路径 | 第36-38页 |
| ·不同宅基地产权制度变迁路径评价 | 第38-40页 |
| 5 对建立新型宅基地产权制度的建议 | 第40-45页 |
| ·完善宅基地产权内容 | 第40-42页 |
| ·理清传统宅基地二级产权结构 | 第40-41页 |
| ·丰富和完善宅基地产权内容 | 第41-42页 |
| ·建设规范的宅基地产权交易市场 | 第42-45页 |
| ·宅基地实体交易中的传统宅基地产权交易 | 第42-43页 |
| ·宅基地虚拟交易中的土地发展权交易 | 第43-45页 |
| 6 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |