| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·国内研究动态 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·研究思路和方法 | 第10-11页 |
| ·创新之处 | 第11-12页 |
| 2 农村宅基地使用权流转的立法现状 | 第12-18页 |
| ·《宪法》关于土地使用权流转的规定 | 第12页 |
| ·法律关于农村宅基地使用权有限制地流转的规定 | 第12-13页 |
| ·《物权法》关于宅基地使用权转让的规定 | 第12-13页 |
| ·《担保法》禁止宅基地使用权抵押 | 第13页 |
| ·《土地管理法》限制宅基地使用权流转 | 第13页 |
| ·行政法规和规章规定农村宅基地使用权有限地流转 | 第13-14页 |
| ·某些地方立法和政策尝试农村宅基地使用权流转 | 第14-15页 |
| ·农村宅基地使用权流转制度的初衷 | 第15-18页 |
| ·现行的农村宅基地使用权制度符合习惯权利 | 第16-17页 |
| ·现行的农村宅基地使用权制度符合公平原则 | 第17-18页 |
| 3 农村宅基地使用权流转社会现状与立法冲突 | 第18-26页 |
| ·农村宅基地使用权流转现状 | 第18-22页 |
| ·出租宅基地 | 第18页 |
| ·置换宅基地 | 第18-19页 |
| ·宅基地使用权入股 | 第19-20页 |
| ·国家征收征用 | 第20页 |
| ·继承和赠与 | 第20-21页 |
| ·宅基地使用权的买卖 | 第21页 |
| ·宅基地使用权的抵押 | 第21-22页 |
| ·司法实践对当前农村宅基地使用权流转的态度 | 第22-23页 |
| ·理论界关于农村宅基地使用权流转制度的争论 | 第23-26页 |
| ·宅基地使用权自由有效流转以符合市场经济规律的观点 | 第23-25页 |
| ·宅基地使用权有限制的流转符合公平原则的观点 | 第25-26页 |
| 4 农村宅基地使用权流转制度的变迁 | 第26-32页 |
| ·中国历史上土地自由流转的教训 | 第26页 |
| ·西方土地自由流转的历史条件分析 | 第26-29页 |
| ·市场经济的形成 | 第26-27页 |
| ·土地产权制度的形成 | 第27-29页 |
| ·制度均衡与变迁理论与中国农村宅基地使用权自由流转 | 第29-32页 |
| 5 结论与建议 | 第32-37页 |
| ·社会主义市场经济理论决定了现行农村宅基地使用权流转制度 | 第32-33页 |
| ·农村宅基地使用权自由流转制度的转折点 | 第33-35页 |
| ·土地的产权制度建立 | 第33-34页 |
| ·中国社会主义市场经济完善 | 第34-35页 |
| ·中国农村宅基地使用权流转制度变迁要发挥政府作用 | 第35-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第41页 |
