| 内容摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-18页 |
| 第一章 绪论 | 第18-38页 |
| 第一节 研究背景 | 第18-22页 |
| 一、问题的提出 | 第18-19页 |
| 二、研究目的和意义 | 第19-20页 |
| 三、研究范围 | 第20-22页 |
| 第二节 相关文献综述 | 第22-33页 |
| 一、国外相关研究 | 第22-26页 |
| 二、国内相关研究 | 第26-33页 |
| 第三节 研究思路及主要内容 | 第33-38页 |
| 一、本文的研究思路 | 第33-34页 |
| 二、本文的研究方案 | 第34-35页 |
| 三、本文的基本内容 | 第35-36页 |
| 四、本文的创新与不足 | 第36-38页 |
| 第二章 房地产业与经济发展相互关系的国际比较及其影响分析 | 第38-52页 |
| 第一节 我国房地产业与经济发展之间相互关系的分析及国际比较 | 第38-44页 |
| 一、住宅商品房销售额与国内生产总值相互关系分析及与美国的比较 | 第39-42页 |
| 二、房地产投资额与国内生产总值的相互关系分析及与美国的比较 | 第42-43页 |
| 三、房价收入比的国际比较 | 第43-44页 |
| 第二节 房地产业发展的影响分析 | 第44-48页 |
| 一、房地产业发展产生的正面效应 | 第44-45页 |
| 二、房地产业过热发展产生的负面效应 | 第45-48页 |
| 第三节 房地产业过热发展的原因分析与思考 | 第48-51页 |
| 一、房地产业过热发展的原因分析 | 第48-49页 |
| 二、关于房地产业过热发展的思考 | 第49-51页 |
| 本章结论 | 第51-52页 |
| 第三章 影响我国住房价格波动因素的理论研究 | 第52-68页 |
| 第一节 住宅商品房价格概述 | 第52-55页 |
| 一、住宅商品房价格的构成 | 第52-53页 |
| 二、住宅商品房价格的特征 | 第53-55页 |
| 第二节 影响住宅商品房价格波动因素的重新分类与分析 | 第55-62页 |
| 一、影响住宅商品房价格波动因素的重新分类 | 第55-57页 |
| 二、影响住宅商品房的供需因素 | 第57-62页 |
| 第三节 住房价格模型及其估计和检验方法 | 第62-67页 |
| 一、影响住房价格波动因素的函数形式 | 第62-63页 |
| 二、住房价格模型的估计方法 | 第63-64页 |
| 三、住房价格模型的检验 | 第64-67页 |
| 本章结论 | 第67-68页 |
| 第四章 我国住房价格影响因素的实证分析 | 第68-85页 |
| 第一节 住房价格影响因素全国整体情况的分析 | 第68-79页 |
| 一、指标的预处理 | 第68-69页 |
| 二、数据的平稳性检验和Granger因果关系检验 | 第69-73页 |
| 三、各因素对住宅商品房价格的影响程度 | 第73-79页 |
| 第二节 住房价格影响因素省际差别的实证分析 | 第79-83页 |
| 一、模型的确立与数据资料收集情况 | 第79-80页 |
| 二、回归结果与分析 | 第80-83页 |
| 本章结论 | 第83-85页 |
| 第五章 我国住房价格波动的作用机制理论研究 | 第85-98页 |
| 第一节 单一市场条件下住房价格波动的作用机制研究 | 第85-92页 |
| 一、单一市场条件下的住房均衡价格 | 第85-90页 |
| 二、单一市场条件下房价波动的作用机制 | 第90-92页 |
| 第二节 双市场、多市场条件下房价波动的作用机制研究 | 第92-96页 |
| 一、双市场条件下住房价格波动的作用机制研究 | 第92-96页 |
| 二、多市场条件下住房价格波动的作用机制研究 | 第96页 |
| 本章结论 | 第96-98页 |
| 第六章 基于SVAR模型的影响住房价格波动因素的研究 | 第98-116页 |
| 第一节 结构向量自回归(SVAR)模型的概述 | 第98-107页 |
| 一、向量自回归模型(VAR) | 第98-101页 |
| 二、结构向量自回归模型(SVAR) | 第101-107页 |
| 第二节 基于SVAR模型的影响住房价格波动因素的实证分析 | 第107-115页 |
| 一、住房价格及其影响因素的SVAR模型 | 第107-108页 |
| 二、影响住房价格因素模型的实证分析 | 第108-110页 |
| 三、住房价格及其影响因素的SVAR(2)模型估计 | 第110-115页 |
| 本章结论 | 第115-116页 |
| 第七章 我国住房价格波动的福利效应研究 | 第116-133页 |
| 第一节 基于期望效用和需求收入弹性的我国住房真实需求的测算研究 | 第116-121页 |
| 一、期望效用、需求收入弹性的理论分析 | 第116-119页 |
| 二、我国住房真实需求的测算及其影响因素分析 | 第119-121页 |
| 第二节 垄断竞争市场下我国住房市场剩余转移和福利损失的测算研究 | 第121-131页 |
| 一、我国住房市场垄断竞争结构的定性分析 | 第121-123页 |
| 二、我国住房自由竞争均衡价格的确定 | 第123-128页 |
| 三、剩余转移及社会福利损失的测算 | 第128-131页 |
| 本章结论 | 第131-133页 |
| 第八章 我国房地产市场宏观调控分析 | 第133-163页 |
| 第一节 房地产市场实行宏观调控的必要性 | 第133-137页 |
| 一、住房市场的独特性 | 第133-134页 |
| 二、宏观调控必要性的分析 | 第134-137页 |
| 第二节 我国房地产市场宏观调控与发达国家的差距分析 | 第137-143页 |
| 一、发达国家房地产调控的举措 | 第138-140页 |
| 二、我国房地产宏观调控与发达国家的差距 | 第140-143页 |
| 三、发达国家宏观调控对我们的启示 | 第143页 |
| 第三节 房地产市场宏观调控的效应分析 | 第143-161页 |
| 一、房地产市场金融政策调控效应分析 | 第144-145页 |
| 二、房地产市场税收政策调控效应分析 | 第145-152页 |
| 三、房地产市场住房保障制度调控效应分析 | 第152-161页 |
| 本章结论 | 第161-163页 |
| 附表 | 第163-176页 |
| 主要参考文献 | 第176-181页 |
| 后记 | 第181页 |
