中国房地产税制研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 1 序言 | 第9-15页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·房地产一般理论 | 第10-11页 |
| ·房地产 | 第10页 |
| ·房地产业 | 第10-11页 |
| ·房地产税 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·关于房地产税的本质 | 第11页 |
| ·关于保有税制 | 第11-12页 |
| ·关于物业税 | 第12-13页 |
| ·关于土地增值税 | 第13页 |
| ·主要内容和结构安排 | 第13-15页 |
| ·主要内容 | 第13-14页 |
| ·具体框架 | 第14-15页 |
| 2 中国的房地产业与房地产税收概述 | 第15-26页 |
| ·中国房地产业现状分析 | 第15-18页 |
| ·中国房地产开发投资情况 | 第15-16页 |
| ·房地产市场供求及空置情况 | 第16-17页 |
| ·房价及个人购房比率 | 第17页 |
| ·房地产二级市场 | 第17页 |
| ·土地购置及完成开发 | 第17-18页 |
| ·中国房地产税制沿革与现状概述 | 第18-20页 |
| ·中国房地产税制沿革 | 第18-19页 |
| ·中国房地产税制现状概述 | 第19-20页 |
| ·中国现行房地产税制存在的问题 | 第20-26页 |
| ·重复征税 | 第20-21页 |
| ·内外税制不统一 | 第21-22页 |
| ·税负不公平 | 第22页 |
| ·征税范围过窄 | 第22-23页 |
| ·计税依据不合理 | 第23-24页 |
| ·税费体系混乱 | 第24-26页 |
| 3 外国房地产税制现状与借鉴意义 | 第26-37页 |
| ·外国房地产税制现状概括 | 第26-34页 |
| ·英国房地产税制概况 | 第26-27页 |
| ·美国房地产税制概况 | 第27-30页 |
| ·日本房地产税制概况 | 第30-34页 |
| ·外国房地产税制的启示与借鉴 | 第34-37页 |
| ·房地产税收收入是地方财政收入的主要来源 | 第34页 |
| ·“宽税基、简税种、低税率”是税制建设的一般原则 | 第34-35页 |
| ·注重对房地产投机的调控 | 第35页 |
| ·涉及房地产的税费严格分开 | 第35-36页 |
| ·健全税收法制建设，保证房地产税收征管的严肃性 | 第36页 |
| ·规范的房地产评估制度 | 第36-37页 |
| 4 中国房地产税制改革的思路和对策 | 第37-43页 |
| ·中国房地产税制改革目的和应遵循的原则 | 第37-38页 |
| ·房地产税制改革的目的 | 第37页 |
| ·房地产税制改革应遵循的原则 | 第37-38页 |
| ·中国房地产税制的改革思路 | 第38页 |
| ·中国房地产税制改革的具体设想 | 第38-40页 |
| ·适时开征物业税 | 第39页 |
| ·整合房地产税和城市房地产税，并入物业税 | 第39-40页 |
| ·取消城镇土地使用税 | 第40页 |
| ·改革耕地占用税和土地增值税 | 第40页 |
| ·房地产税制改革配套的制度建设 | 第40-43页 |
| ·房地产税收法律法规的完善 | 第40-41页 |
| ·健全房地产产权产籍管理制度 | 第41页 |
| ·建立和完善房地产定价和估价制度 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第46-47页 |
| 详细摘要 | 第47-51页 |
