房地产市场理性泡沫与非理性泡沫辨析
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| §1-1 选题依据与意义 | 第8-9页 |
| 1-1-1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1-1-2 研究意义 | 第9页 |
| §1-2 国内外研究现状 | 第9-12页 |
| 1-2-1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1-2-2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1-2-3 总结 | 第11-12页 |
| §1-3 研究目标、内容、方法、拟重点解决的问题 | 第12-13页 |
| 1-3-1 研究内容 | 第12页 |
| 1-3-2 研究方法 | 第12页 |
| 1-3-3 拟重点解决的问题 | 第12页 |
| 1-3-4 研究思路 | 第12-13页 |
| 第二章 房地产市场基本特征 | 第13-17页 |
| §2-1 房地产业的发展具有周期性 | 第13页 |
| §2-2 具有很强的产业关联性和经济拉动性 | 第13页 |
| §2-3 房地产业的发展具有区域性 | 第13页 |
| §2-4 房地产业对商品的短期供求变化反应不灵敏 | 第13-14页 |
| §2-5 资金积累的初始性 | 第14页 |
| §2-6 基础性和先导性 | 第14页 |
| §2-7 对资源的依赖性 | 第14页 |
| §2-8 对金融业的依赖性 | 第14页 |
| §2-9 房地产业的发展受到国家政策的影响 | 第14-16页 |
| §2-9-1 产业结构政策 | 第15页 |
| §2-9-2 经济政策 | 第15页 |
| §2-9-3 土地政策 | 第15页 |
| §2-9-4 金融政策 | 第15-16页 |
| §2-10 房地产的消费属性与投资属性 | 第16-17页 |
| 第三章 房地产市场泡沫分析 | 第17-26页 |
| §3-1 泡沫事件的历史回顾 | 第17-20页 |
| §3-1-1 荷兰郁金香泡沫 | 第17-18页 |
| §3-1-2 法国密西西比泡沫 | 第18页 |
| §3-1-3 英国南海股票泡沫 | 第18-19页 |
| §3-1-4 日本的泡沫经济 | 第19-20页 |
| §3-1-5 泰国的泡沫经济 | 第20页 |
| §3-2 资产泡沫的涵义 | 第20-21页 |
| §3-3 房地产泡沫的内涵和特征 | 第21-23页 |
| §3-3-1 房地产泡沫的涵义 | 第21-22页 |
| §3-3-2 房地产泡沫与其余几个概念辨析 | 第22-23页 |
| §3-3-3 房地产泡沫的主要特征 | 第23页 |
| §3-4 房地产泡沫形成的原因 | 第23-26页 |
| §3-4-1 内在原因 | 第23-24页 |
| §3-4-2 外在原因 | 第24-25页 |
| §3-4-3 房地产泡沫形成的宏观背景 | 第25-26页 |
| 第四章 房地产泡沫形成机理 | 第26-34页 |
| §4-1 供给层面因素分析 | 第26-27页 |
| §4-2 需求层面因素分析 | 第27-28页 |
| §4-3 预期对需求和供给以及价格的影响 | 第28-29页 |
| §4-4 基于需求的房地产泡沫检验模型 | 第29-34页 |
| §4-4-1 房地产泡沫检验模型 | 第29-31页 |
| §4-4-2 实证结果分析 | 第31-34页 |
| 第五章 房地产市场泡沫辨析 | 第34-43页 |
| §5-1 房地产理性泡沫模型 | 第34-38页 |
| §5-1-1 房地产理性预期方程 | 第34-35页 |
| §5-1-2 房地产理性预期差分方程 | 第35-36页 |
| §5-1-3 差分方程的解与房地产理性泡沫 | 第36-37页 |
| §5-1-4 方程的一般解与房地产理性泡沫 | 第37-38页 |
| §5-2 房地产非理性泡沫的模型 | 第38-42页 |
| §5-2-1 时尚模型 | 第38-39页 |
| §5-2-2 噪声交易模型 | 第39-41页 |
| §5-2-3 预期与正反馈行为 | 第41-42页 |
| §5-3 房地产理性泡沫与非理性泡沫的辨析 | 第42-43页 |
| 第六章 促进房地产健康、理性发展的对策措施 | 第43-47页 |
| §6-1 完善住房保障制度，消除政策性障碍 | 第43页 |
| §6-2 积极发展租赁市场，促进住房多元化发展 | 第43-44页 |
| §6-3 推进房地产税费改革，完善相关土地政策 | 第44页 |
| §6-4 规范市场秩序，加强信息公开 | 第44-45页 |
| §6-5 加强金融监管，规范房地产信贷 | 第45页 |
| §6-6 完善相关政策，控制投机成本 | 第45-47页 |
| 第七章 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
