上海房地产市场价格泡沫分析
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究现状综述 | 第11-15页 |
| ·国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第13-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| 2. 房地产泡沫概述 | 第16-23页 |
| ·房地产泡沫涵义 | 第16-18页 |
| ·泡沫、经济泡沫与泡沫经济 | 第16-18页 |
| ·房地产泡沫定义 | 第18页 |
| ·房地产业的特性 | 第18-21页 |
| ·周期性 | 第18-19页 |
| ·关联性 | 第19页 |
| ·地域性 | 第19-20页 |
| ·资金性 | 第20页 |
| ·政策性 | 第20-21页 |
| ·房地产泡沫破灭的危害 | 第21-22页 |
| ·货币危机和金融危机 | 第21-22页 |
| ·城市竞争力削弱 | 第22页 |
| ·企业破产和经济停滞 | 第22页 |
| ·资产缩水和消费下降 | 第22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 3. 房地产泡沫形成机理和原因 | 第23-29页 |
| ·房地产泡沫形成机理 | 第23-24页 |
| ·投机价格机制 | 第23页 |
| ·自我膨胀机制 | 第23-24页 |
| ·外在冲击机制 | 第24页 |
| ·房地产泡沫形成的原因 | 第24-28页 |
| ·房地产泡沫形成的制度原因 | 第24-26页 |
| ·房地产泡沫形成的经济原因 | 第26-27页 |
| ·房地产泡沫形成的市场原因 | 第27-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 4. 投机和价格泡沫实证分析 | 第29-39页 |
| ·研究思路及框架 | 第29-30页 |
| ·模型分析 | 第30-38页 |
| ·模型设计 | 第30页 |
| ·数据来源与生成 | 第30-32页 |
| ·计算过程 | 第32-36页 |
| ·计算结果 | 第36-38页 |
| ·结论 | 第38-39页 |
| 5. 治理房地产泡沫的对策建议 | 第39-47页 |
| ·土地政策 | 第39-40页 |
| ·金融政策 | 第40-42页 |
| ·加大金融监管力度 | 第40-41页 |
| ·提高房贷利率 | 第41页 |
| ·遏制外国游资 | 第41-42页 |
| ·税收政策 | 第42-44页 |
| ·完善投资市场体系 | 第44-45页 |
| ·增加信息透明度，形成正确市场预期 | 第45页 |
| ·本章小结 | 第45-47页 |
| 6. 结论与讨论 | 第47-48页 |
| ·结论 | 第47页 |
| ·讨论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 后记 | 第50页 |
