房地产泡沫理论及测度方法研究--基于收益还原法测度上海住宅房地产市场
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-11页 |
| ·论文研究的背景 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9页 |
| ·论文研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·论文的研究思路 | 第10-11页 |
| 第二章 房地产价格的基本理论 | 第11-21页 |
| ·成交价格、市场价格和理论价格 | 第11-12页 |
| ·房地产供求与价格 | 第12-15页 |
| ·房地产租售市场的互动关系 | 第15-17页 |
| ·房价、地价的相互关系 | 第17-18页 |
| ·心理预期对房地产价格影响的分析 | 第18-21页 |
| 第三章 房地产泡沫的基本理论 | 第21-32页 |
| ·泡沫的基本概念 | 第21-23页 |
| ·泡沫经济的概述 | 第23-27页 |
| ·房地产泡沫理论 | 第27-29页 |
| ·房地产泡沫的表现与特征 | 第29-32页 |
| 第四章 房地产泡沫的测度方法 | 第32-36页 |
| ·房地产估价方法原理 | 第32页 |
| ·房地产泡沫的测度方法 | 第32-36页 |
| 第五章 收益还原模型 | 第36-48页 |
| ·收益法的基本原理 | 第36-37页 |
| ·收益还原法公式 | 第37-41页 |
| ·净收益的基本理论 | 第41-42页 |
| ·报酬率的基本理论 | 第42-44页 |
| ·收益还原法在房地产泡沫测度中的应用 | 第44-45页 |
| ·收益还原法运用中的研究方法及难点 | 第45-48页 |
| 第六章 上海房地产泡沫实证研究 | 第48-64页 |
| ·上海房地产市场的现状 | 第48-50页 |
| ·上海房地产市场的数据统计 | 第50-55页 |
| ·上海房地产BEM数据的计算和分析 | 第55-60页 |
| ·风险防范措施 | 第60-64页 |
| 第七章 结论与展望 | 第64-66页 |
| ·论文的结论 | 第64页 |
| ·研究展望 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 后记 | 第68页 |
