论不动产抵押的抵押物转让规则--以《物权法》第191条为中心的考察
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 对我国不动产抵押物转让立法之审视 | 第11-14页 |
| 一、 我国既往立法之梳理 | 第11-12页 |
| 二、 对我国现行立法之审视 | 第12-14页 |
| 第二章 不动产抵押物转让规则的逻辑层面分析 | 第14-23页 |
| 一、 抵押权的性质探求 | 第14-16页 |
| （一） 抵押权性质的立法演变及学理争议 | 第14-15页 |
| （二） 抵押权的物权性质及其效力 | 第15-16页 |
| 二、 不动产抵押权的追及力 | 第16-23页 |
| （一） 抵押权追及力是物权妨害排除力的表现 | 第16-18页 |
| （二） 不动产抵押权追及力之法理分析 | 第18-20页 |
| （三） 不动产抵押权追及力之作用规则 | 第20-23页 |
| 第三章 不动产抵押物转让规则的价值层面分析 | 第23-36页 |
| 一、 债法上的处理规则 | 第24-30页 |
| （一） 权利瑕疵担保责任 | 第24-28页 |
| （二） 代位清偿 | 第28-30页 |
| 二、 物权法中的处理规则 | 第30-36页 |
| （一） 转让价金物上代位性 | 第30-33页 |
| （二） 涤除权 | 第33-36页 |
| 第四章 我国不动产抵押物转让规则之立法完善 | 第36-44页 |
| 一、 完善我国相关立法之思路 | 第36-37页 |
| 二、 我国完善不动产抵押物转让规则之具体措施 | 第37-44页 |
| （一） 明确抵押权的追及力 | 第38-40页 |
| （二） 确认抵押人的权利瑕疵担保责任 | 第40-42页 |
| （三） 完善抵押物受让人代位清偿机制 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
