中国房地产证券化的可行性及其模式探索
| 引言 | 第1-16页 |
| 第一章 房地产证券化的一般理论 | 第16-25页 |
| 一、 房地产证券化的含义 | 第16-17页 |
| 二、 房地产证券化的起源和演变 | 第17-19页 |
| 三、 房地产证券化的一般结构流程 | 第19-21页 |
| 四、 房地产证券化的法律特征 | 第21-25页 |
| 第二章 发达国家和地区的房地产证券化模式 | 第25-34页 |
| 一、 国外房地产证券化形式的划分 | 第25-26页 |
| 二、 发达国家和地区的房地产证券化模式 | 第26-34页 |
| (一) 美国房地产证券化 | 第26-31页 |
| (二) 日本房地产证券化 | 第31-32页 |
| (三) 英国房地产证券化 | 第32-34页 |
| 第三章 我国发展房地产证券化的必要性与可行性论证 | 第34-48页 |
| 一、 房地产证券化的必要性论证 | 第34-36页 |
| (一) 有利于提高银行资产的流动性 | 第34-35页 |
| (二) 有利于拓展房地产业资金来源 | 第35页 |
| (三) 有利于健全我国的资本市场 | 第35-36页 |
| 二、 房地产证券化的可行性论证 | 第36-48页 |
| (一) 房地产证券化理论的可行性 | 第36-38页 |
| (二) 发展房地产证券化应具备的现实条件 | 第38-39页 |
| (三) 我国房地产证券化实践的可行性 | 第39-43页 |
| (四) 我国发展房地产证券化的障碍 | 第43-48页 |
| 第四章 我国房地产证券化模式选择探索 | 第48-69页 |
| 一、 我国房地产证券化的发展现状 | 第48-49页 |
| 二、 我国房地产证券化的发展趋势 | 第49-50页 |
| 三、 借鉴国外经验探索我国房地产证券化的发展模式 | 第50-62页 |
| (一) 我国房地产证券化的模式构造 | 第50-51页 |
| (二) 房地产投资信托 | 第51-54页 |
| (三) 房地产抵押贷款证券化 | 第54-62页 |
| 四、 我国发展房地产证券化的对策建议 | 第62-69页 |
| (一) 我国政府发展房地产证券化的若干对策 | 第62-64页 |
| (二) 我国建立MBS运作机制体系应开展的工作 | 第64-69页 |
| 结论 | 第69-70页 |
| 后记 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71页 |
