房地产市场预警体系研究
| 中文摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 目录 | 第4-7页 |
| 1、绪论 | 第7-14页 |
| ·房地产市场概述 | 第7-11页 |
| ·房地产特点 | 第7-8页 |
| ·房地产市场类别 | 第8页 |
| ·房地产市场特征 | 第8-11页 |
| ·地域性 | 第8-9页 |
| ·关联性 | 第9页 |
| ·资金依赖性 | 第9-10页 |
| ·周期波动性 | 第10页 |
| ·政策敏感性 | 第10-11页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-13页 |
| ·房地产市场波动的危害 | 第11页 |
| ·房地产市场预警的必要性 | 第11-12页 |
| ·房地产市场预警的意义 | 第12-13页 |
| ·本文的研究 | 第13-14页 |
| ·研究对象和主题 | 第13页 |
| ·论文框架 | 第13-14页 |
| 2、前人理论研究的回顾 | 第14-31页 |
| ·房地产市场预警的定义 | 第14-16页 |
| ·预警理论发展历程 | 第16-19页 |
| ·经济预警 | 第16-18页 |
| ·房地产市场预警 | 第18-19页 |
| ·房地产周期理论 | 第19-24页 |
| ·周期形成机理 | 第20-22页 |
| ·周期波动的警源 | 第22-23页 |
| ·先行、一致、滞后指标 | 第23-24页 |
| ·预警方法 | 第24-26页 |
| ·前人的研究成果小结 | 第26-31页 |
| 3、本文研究设计 | 第31-48页 |
| ·前人研究的不足 | 第31-32页 |
| ·预警方法选择 | 第32-39页 |
| ·警兆信号法 | 第32-37页 |
| ·确定警情指标 | 第32页 |
| ·选择警兆指标 | 第32-34页 |
| ·累积影响调整 | 第34页 |
| ·指标警界划分 | 第34-35页 |
| ·确定指标权重 | 第35-36页 |
| ·警情预报 | 第36-37页 |
| ·景气调查方法 | 第37-39页 |
| ·景气指数的预测功能 | 第37-38页 |
| ·景气度的计算与解读 | 第38-39页 |
| ·二维预警体系设计 | 第39-46页 |
| ·预警模型设计 | 第39-41页 |
| ·警度判断维度设计 | 第40-41页 |
| ·趋势预测维度设计 | 第41页 |
| ·周期循环模拟 | 第41-43页 |
| ·预警对策机制 | 第43-46页 |
| ·预警准则 | 第43-44页 |
| ·警源列表 | 第44-45页 |
| ·对策库 | 第45-46页 |
| ·研究方法 | 第46-47页 |
| ·实证方案 | 第47-48页 |
| 4、杭州房地产市场实证分析 | 第48-73页 |
| ·警度判断 | 第48-67页 |
| ·警兆指标选取 | 第48-53页 |
| ·指标先行性判断 | 第48-49页 |
| ·警兆指标确定 | 第49-52页 |
| ·指标间相关性分析 | 第52-53页 |
| ·警界的划分 | 第53-56页 |
| ·市场阶段确定 | 第54页 |
| ·警界划分 | 第54-56页 |
| ·权重的确定 | 第56-58页 |
| ·因子分析法确定权重 | 第56-58页 |
| ·层次分析法确定权重 | 第58页 |
| ·警度判断 | 第58-67页 |
| ·单指标预警 | 第58-66页 |
| ·多指标综合预警 | 第66-67页 |
| ·市场趋势预测 | 第67-69页 |
| ·二维模型预警 | 第69页 |
| ·预警对策建议 | 第69-73页 |
| 5、总结与展望 | 第73-78页 |
| ·研究总结 | 第73-75页 |
| ·模型的验证 | 第73-74页 |
| ·研究创新点 | 第74-75页 |
| ·研究的不足 | 第75页 |
| ·研究展望 | 第75-78页 |
| ·对本研究不足的改进 | 第75-76页 |
| ·三维宏观经济预警体系构想 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-83页 |
| 附录 | 第83-87页 |
| 1、消费者景气调查问卷 | 第83-84页 |
| 2、专家经验预警调查问卷 | 第84-85页 |
| 3、层次分析法运算过程 | 第85-86页 |
| 4、专家经验问卷调研过程 | 第86-87页 |
| 致谢 | 第87页 |
