| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-14页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-13页 |
| ·研究技术路线及方法 | 第13-14页 |
| ·研究技术路线 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 第2章 理论回顾与研究综述 | 第14-23页 |
| ·消费相关理论 | 第14-19页 |
| ·消费函数理论 | 第14-17页 |
| ·绝对收入假说消费函数 | 第14-15页 |
| ·相对收入假说消费函数 | 第15页 |
| ·持久收入假说消费函数 | 第15-16页 |
| ·生命周期假说消费函数 | 第16-17页 |
| ·国内有代表性的消费函数 | 第17页 |
| ·消费结构理论 | 第17-19页 |
| ·恩格尔定律 | 第17-18页 |
| ·线性支出系统模型 | 第18页 |
| ·扩展的线性支出系统 | 第18-19页 |
| ·Panel Data 模型在消费结构中的应用 | 第19页 |
| ·房地产价格相关研究综述 | 第19-23页 |
| 第3章 重庆市居民消费与住宅房地产价格现状 | 第23-32页 |
| ·我国房地产市场发展的历史回顾 | 第23-25页 |
| ·第一阶段：计划经济管理下的试点阶段(1978 年—1991 年) | 第23页 |
| ·第二阶段：为市场化开放阶段(1992 年—1993 年6 月) | 第23-24页 |
| ·第三阶段：全面调控阶段(1993 年6 月—1997 年) | 第24页 |
| ·第四阶段：完全市场化过渡阶段(1998 年—2002 年7 月) | 第24页 |
| ·第五阶段：再次调控、整顿阶段(2002 年7 月—至今) | 第24-25页 |
| ·重庆市居民消费函数基本情况 | 第25-26页 |
| ·重庆市居民消费结构基本情况 | 第26-27页 |
| ·重庆市住宅房地产价格的变动趋势 | 第27-32页 |
| ·重庆市房地产开发投资情况 | 第28-29页 |
| ·重庆市房地产施工和竣工情况 | 第29-30页 |
| ·重庆市房地产销售情况 | 第30-31页 |
| ·重庆市房地产空置情况 | 第31-32页 |
| 第4章 重庆市住宅房地产价格实证分析 | 第32-36页 |
| ·模型的基本假定 | 第32-33页 |
| ·房地产类型的限定 | 第32页 |
| ·房地产市场的限定 | 第32页 |
| ·阶段的限定 | 第32-33页 |
| ·影响因素的限定 | 第33页 |
| ·基于消费理论的房地产价格基本模型 | 第33-34页 |
| ·模型的数据分析 | 第34-35页 |
| ·方程结果的解释 | 第35-36页 |
| 第5章 政策建议 | 第36-40页 |
| ·鼓励城镇居民加大家庭消费支出，增加有效住房需求的可能性 | 第36页 |
| ·理顺收入分配关系，提高城镇居民特别是中低收入阶层的收入水平，降低其恩格尔系数，为其改善住宅条件提供可能性 | 第36页 |
| ·稳步提高重庆市区域生产总值GDP，保持经济持续稳定增长，为商品住宅价格的稳定提供条件 | 第36-37页 |
| ·在商品住宅价格超出普通居民购买能力时，政府进一步的调整重庆市土地出让金，间接维持住宅价格的稳定 | 第37页 |
| ·政府应引导房地产商调整住房供应结构，增加针对中低收入的有效住房供给, 完善住房保障体系 | 第37-38页 |
| ·进一步完善住房金融体系 | 第38页 |
| ·政府指导大众的非理性购房行为，抑制投资过热 | 第38页 |
| ·研究展望 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 附录A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
