| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 1 引言 | 第10-21页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-13页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究综述 | 第13-17页 |
| ·市场失灵和政府失灵研究 | 第13-14页 |
| ·房地产公共政策研究 | 第14-15页 |
| ·房地产宏观调控研究 | 第15-16页 |
| ·房地产市场利益主体博弈研究 | 第16-17页 |
| ·研究方法和理论工具 | 第17-19页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·理论工具 | 第18-19页 |
| ·研究思路及创新 | 第19-21页 |
| ·研究思路 | 第19-20页 |
| ·研究创新点 | 第20-21页 |
| 2 高房价问题中地方政府行为研究的理论基础 | 第21-32页 |
| ·房地产市场的概念体系 | 第21-24页 |
| ·我国房地产市场的独特性 | 第21页 |
| ·我国房地产市场价格构成要素 | 第21-22页 |
| ·我国房地产市场价格影响因素 | 第22-23页 |
| ·我国高房价所带来的不利影响 | 第23-24页 |
| ·地方政府的概念体系 | 第24-27页 |
| ·地方政府的概念 | 第24-25页 |
| ·地方政府行为的界定 | 第25页 |
| ·地方政府的行为框架 | 第25-26页 |
| ·房地产市场中地方政府的行为动机 | 第26-27页 |
| ·我国房地产市场中的高房价问题 | 第27-29页 |
| ·高房价问题是房地产市场的根本问题 | 第27-28页 |
| ·我国房地产市场中高房价现状 | 第28-29页 |
| ·我国地方政府在治理高房价问题中所存在的问题及原因 | 第29-32页 |
| ·我国高房价问题与地方政府行为密切相关 | 第29-30页 |
| ·地方政府失灵导致了我国房地产市场调节失效 | 第30页 |
| ·地方政府在治理高房价问题中所存在的问题 | 第30-32页 |
| 3 案例——郑州市商品房价格发展和现状研究 | 第32-39页 |
| ·郑州市房地产市场概况 | 第32页 |
| ·郑州市高房价问题及其原因 | 第32-35页 |
| ·土地市场不规范 | 第33页 |
| ·政府管理不到位 | 第33-35页 |
| ·郑州市整顿和规范高房价的相关措施 | 第35-37页 |
| ·郑州市高房价调控的问题和不足 | 第37-39页 |
| 4 规范高房价问题中地方政府行为的路径研究 | 第39-50页 |
| ·相关政策向民生倾斜 | 第39-41页 |
| ·以关注民生为根本出发点 | 第39-40页 |
| ·完善行政参与和行政监督机制 | 第40页 |
| ·构建以人为本的法制体系 | 第40-41页 |
| ·规范地方政府的角色定位 | 第41-42页 |
| ·公共住房的有效供给者 | 第41页 |
| ·房地产市场风险的强力监管者 | 第41-42页 |
| ·产品责任管理的公平落实者 | 第42页 |
| ·相关体制和制度的及时提供者 | 第42页 |
| ·完善相关的法律法规 | 第42-44页 |
| ·健全高官问责制度 | 第42-43页 |
| ·重整地方政府绩效评估指标 | 第43-44页 |
| ·增强政策的执行力和有效性,注重政策的衔接性和协调性 | 第44页 |
| ·调整公民住房的供应结构及规范市场秩序 | 第44-47页 |
| ·改善住房供应结构 | 第44-45页 |
| ·促进房地产开发企业优胜劣汰,规范市场秩序 | 第45-46页 |
| ·继续遏制投机性需求规避市场风险 | 第46页 |
| ·加强对房价的监管和宏观调控 | 第46页 |
| ·加大对房地产市场的监管和整顿力度 | 第46-47页 |
| ·结论 | 第47-50页 |
| ·规范地方政府职能定位是破解高房价问题的钥匙 | 第47-48页 |
| ·调整地方政府行为是解决高房价问题的关键 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 个人简历 | 第53页 |