| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 一、案例引入——从案件的不同判决观察司法现状 | 第9-11页 |
| (一)中信银行有限公司常熟支行与陈雪明等金融借款合同纠纷案 | 第9页 |
| (二)上海浦东发展股份有限公司绍兴分行诉王国梁、王某金融借款案 | 第9-10页 |
| (三)裁判上的分歧 | 第10-11页 |
| 二、登记在未成年子女名下房屋之归属 | 第11-18页 |
| (一)未成年子女作为购房人时购房合同的性质 | 第11-13页 |
| (二)父母以未成年人名义购买房屋并将其登记在未成年子女名下行为之效力 | 第13-15页 |
| (三)单独登记在未成年子女名下房屋的所有权人 | 第15-18页 |
| 1.家庭共有财产说 | 第16-17页 |
| 2.未成年子女所有说 | 第17-18页 |
| 三、父母以未成年子女名下房屋抵押行为的法律分析 | 第18-25页 |
| (一)抵押行为的属性 | 第18-20页 |
| (二)抵押合同的效力 | 第20-25页 |
| 1.为父母、子女之外的第三人债务担保时抵押合同的效力 | 第21-23页 |
| 2.为未成年子女自身利益时抵押合同的效力 | 第23-24页 |
| 3.为父母自身债务或自身营业债务时抵押合同的效力 | 第24-25页 |
| 四、父母抵押未成年子女名下房屋的效力问题的实质 | 第25-30页 |
| (一)未成年子女利益与交易安全之冲突 | 第26-27页 |
| (二)未成年子女利益与交易安全之衡量 | 第27-30页 |
| 1.价值衡量的基准 | 第27-28页 |
| 2.价值衡量的考量因素 | 第28-30页 |
| 五、父母抵押未成年子女名下房屋的效力案件之解决思路 | 第30-32页 |
| (一)明晰房产归属 | 第30页 |
| (二)正确认定抵押行为的性质 | 第30-31页 |
| (三)综合判断未成年子女利益 | 第31-32页 |
| 结语 | 第32-35页 |
| 参考文献 | 第35-38页 |
| 致谢 | 第38-39页 |
